Кварталы в районе Почтового переулка, улиц Толмачева, Клары Цеткин и набережной — одни из немногих мест в городе, где сохранилась дореволюционная атмосфера и усадьбы конца XIX — начала XX веков. Носителем духа стал Литературный квартал, объединивший восстановленные памятники архитектуры, где разместились музеи уральских писателей.
На сегодняшний день анонсировано несколько девелоперских проектов застройки района.
Прежде всего, это строящийся офисный центр на перекрестке улиц Пушкина и Первомайской, а также проект жилого комплекса на Пролетарской улице.
Также пул екатеринбургских меценатов планирует построить на месте Приборостроительного завода храм Святой Екатерины. Площадка была выбрана по результатам общегородского голосования осенью 2019 года. Пока сроки начала работ не назывались, но осенью этого года Альфа-Банк, занимавший крыло в здании завода, переехал в соседний бизнес-центр «Сенат».
В перспективе инвесторы могут профинансировать реконструкцию памятника на Пушкина, 28. Здание готовят к приватизации городские власти.
Корпорация «Маяк» расчистила площадку рядом со старинной усадьбой на Первомайской, 7 и сейчас готовится приступить к строительству семиэтажного дома.
А на месте снесенной пятиэтажки на Карла Либкнехта областные и городские власти не теряют надежды построить концертный зал филармонии по чертежам именитого бюро Захи Хадид.
Центральным общественным пространством района должен стать обновленный Литературный квартал.
Риелторы соглашаются с тем, что сейчас в районе Литературного квартала формируется кластер статусной жилой недвижимости.
Павел Боровиков, управляющий партнер агентства недвижимости «Кулиговская и Партнеры»:
— Исторически премиальное жилье с различными точками притяжения и ресторанами сложилось вокруг «Тихвина», башни «Исеть» с Hyatt и «Ривьеры» с «Кандинский». Теперь таким местом может стать и квартал в районе Первомайской и Царской. Пока нет понимания об экономике проектов, рассуждать на тему стоимости квартир сложно. По опыту могу сказать, что вряд ли продажи стартуют по ценам ниже 250 тыс. рублей за квадратный метр.
Как правило, после появления новых домов бизнес-класса спрос состоятельных покупателей перетекает туда. Так было в случае с клубным домом «Тихвин», где часть резидентов сменили место жительства. Вот и сейчас, по оценкам риелтора, 10-20% резидентов премиальных ЖК, ранее введенных в эксплуатацию, переедут в кластер у резиденции губернатора.
