Дольщики долгостроя «На Петухова» более 20 лет ждут свои квартиры

К числу проблемных площадок города уже более 20 лет относится долгострой на улице Петухова. Еще в конце 90-х разрешение на его строительство получило ЗАО ПСК «Сибстрой», но спустя 5 лет работы становились. После банкротства застройщика, на площадке образовался ЖСК, но и он не смог завершить последний дом жилого комплекса.

У этой истории богатый бэкграунд. В конце 1998 года разрешение на строительство жилого комплекса на ул. Петухова получило ЗАО ПСК «Сибстрой», но уже в 2003-ем из-за финансовых затруднений, работы на площадке затормозились. В 2007-ом, после банкротства застройщика, большинство инвесторов объединились в потребительский кооператив «ЖСК на Петухова» и пытались самостоятельно реализовать этот проект. В конце концов, два из трех домов на площадке были введены в эксплуатацию. Правда, для этого пришлось собирать дополнительные средства, но далеко не все люди были готовы платить по новому кругу.

- Квартиру покупала в 2002 году у ЗАО «Сибстрой», на тот момент срок сдачи стоят 4 квартал 2003 года, - рассказала «Прецеденту» инвестор Светлана Кокорина, которой на момент покупки жилья было 19 лет. - Сейчас живем на жилплощади супруга, у нас двое детей: 4 года и 17 лет. Все это время ждем когда я смогу получить свою квартиру.

Фото: Светлана Кокорина

В середине октября 2019 года люди, которые по разным причинам не внесли положенные взносы в ЖСК, узнали, что ещё конце 2017–го решением общего собрания их исключили из членов кооператива; а квартиры, за которые они уже однажды полностью рассчитались с застройщиком, были переданы в собственность третьим лицам. Это стало поводом для обращения в суд с коллективным иском.

- Мы сделали запрос в администрацию Кировского р-на о том, предоставлялось ли помещение ПК ЖСК «На Петухова» на 2 декабря 2017 года для проведения собрания. Ответ был получен официальный: помещение не предоставлялось, - комментировал тогда ситуацию представитель группы истцов Виль Музафин.

Председатель кооператива Вера Юзюк судебные заседание бойкотировала, ссылаясь на здоровье, но в телефонном разговоре настаивала, что собрание состоялось и все принятые на нем решения легитимны.

- У нас все собрания проходили только в Кировской администрации, только в Кировской администрации, и ни где-либо! Собрание было, и никто его оспорить не сможет! Они думали получить нахаляву приз, ситуацию они все знали, на собраниях они все присутствовали, - уверяла председательница ЖСК.

Фото: Вера Юзюк

Позднее потребительский кооператив «ЖСК на Петухова» во главе с председателем Юзюк канул в банкротную Лету. Чтобы наконец-то завершить последний дом жилого комплекса инвесторы создали еще один ЖСК под названием «Петухова 6/6», но фактически работы на площадке так и не возобновились.

- Я квартиру купила в 2003 году в мае, приехала, все было так красиво: стояли краны, дома строились. Обещали сдать во 2 квартале 2024 года. Ну вот каждый год все надеемся, все ждем. Жизнь уже прошла! Тогда была еще молодая, здоровая, хотелось улучшить свои условия, а сейчас. Ну, жить, конечно, еще хочется, - говорит инвестор Татьяна Степанищева.

Фото: Татьяна Степанищева

Сейчас заждавшиеся новоселья люди уповают на новый судебный процесс в арбитраже, в рамках которого может быть определена организация, готовая приобрести объект и исполнить обязанность застройщика перед участниками строительства.

- Мы кооперативом непосредственно нашли сейчас застройщика, который готов зайти на площадку и завершить наш дом. Документы поданы в арбитраж на замену застройщика и мы ждем решения, - объясняет инвестор Светлана Кокорина.

В частности такую заявку уже направило в суд ООО «СЗ «АртСтрой», связанное с ГК «Союз». Обманутые дольщики надеются, что в случае положительного решения девелопер все же завершит 20-летний долгострой. Однако этим планам может помешать интерес к площадке бывшего подрядчика обанкротившегося КП «ЖСК На Петухова», которому последний сильно задолжал.

- Это основное юридическое лицо ООО «Аргишт», оно было генподрядчиком по строительству двух домов № 6/4 и № 6/5. В рамках выполнения договора генподряда там образовалась задолженность порядка 30 млн рублей. А если суммарно, его притязания там под 100 миллионов, - комментирует ситуацию представитель ЖСК «Петухова 6/6» Олег Волков.

Фото: долгострой на ул. Петухова 6/6

По мнению юриста, кредитор заинтересован привлечь на проблемный объект своего застройщика, который будет работать с учетом его интересов.

- Здесь мы ему мешаем — второй застройщик. Если бы мы не были в застройщиках, то они проблему бы решили на раз-два. Но мы стремились в застройщики, залезли туда, выстроили защиту дольщиков железобетонно. Почему они и начали разрушение этой правовой конструкции, что вот там что-то не так, здесь не так, а давайте их уберем, - считает Олег Волков.

Пока разыгрывается этот строительно-банкротный эндшпиль, люди, более 20-ти лет назад вложившие свои кровные в квадратные метры, остаются заложниками ситуации.

Екатерина ЛОБАНОВА