Процедура переоформления имущества на родственников и неродственников одна и та же.
Налоги после переоформления имущества не платят: супруги; родители; дети, в том числе усыновлённые и удочерённые; родные или сводные братья и сестры; бабушки и дедушки; внуки. (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
1. Составьте договор дарения на квартиру
Договор дарения составляется в письменной форме. Регистрировать договор у нотариуса не обязательно. Что необходимо указать в договоре:
· Указать паспортные данные всех сторон;
· Сообщить площадь, точный адрес и кадастровый номер – получение этой информации возможно через запрос в Едином государственном реестре недвижимости;
· Описать актуальное состояние квартиры, а также определить, кто в настоящий момент числится в реестре проживающих;
· Установить порядок передачи права собственности после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;
· Четко определить обязанности и права всех сторон – особенно в части выписки из квартиры, а также вопросов, связанных с оплатой регистрационного сбора.
2. Соберите пакет документов и уплате государственную пошлину
Если собственность на объект недвижимости является совместной, важно получить согласие всех владельцев, зарегистрировать этот документ у нотариуса и приложить его к основному пакету документов.
· Заготовить оригиналы и копии паспортов всех участников;
· Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
· Получить согласие банка, если квартира является предметом ипотеки;
· Получить согласие других собственников, например, супруги или супруга, если квартира была приобретена в период брака;
· Получить квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 2 тыс. рублей. Платеж можно осуществить через платформу "Госуслуги" или в банке.
3. Регистрируйте права собственности на квартиру
Если дарственное соглашение было оформлено у нотариуса, вы можете передать комплект документов в Росреестр через его услуги. В этой ситуации помимо государственной пошлины также потребуется оплатить комиссию за предоставленные услуги. Чтобы уточнить конкретную стоимость, рекомендуем связаться напрямую с нотариусом.
Или же вы можете передать все необходимые документы через Многофункциональный центр «Мои документы». В данном случае, потребуется оплатить только государственную пошлину, а комиссия МФЦ не взимается.
Если государственная пошлина была уплачена через портал «Госуслуги» - достаточно просто подождать получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Она будет доступна в вашем личном кабинете на платформе «Госуслуги» в течение семи дней.