Приветствую вас на моем канале. Редко получается тут писать. Почти все время уходит на работу и ведения основного канала. Но этот тоже запускать нельзя. Постараюсь каждый день делать хотя бы одну публикацию.
Когда я бы студентом, я интересовался книгами по экономике и личным финансам. Очень хотелось разбогатеть. Так как детство мое пришлось на 90-е годы. И жили мы совсем небогато.
В то время я решил для себя, что все кредиты, это зло. И не нужно с ними связываться. Ничего хорошего, кроме переплаты банку в этом нет.
Затем, спустя время, я понял, что кредиты бывают разные. Бывают хорошие, а бывают плохие. К плохим относятся все потребительские кредиты, на разные гаджеты, бытовую технику и другие вещи.
А хорошие кредиты, это те, которые позволяют на них заработать. Например, бизнес может взять кредит для расширения производства. И в итоге он может заработать гораздо больше денег, чем переплатит банку процентов.
А еще можно взять в кредит квартиру, и начать сдавать ее в аренду. Получается, что квартиру вы покупаете за 20-30% от ее стоимости, и уже можете начать получать с нее арендные платежи.
Мы с женой недавно так и сделали. Когда мы покупали квартиру-студию под сдачу, мы часть суммы взяли в ипотеку. Квартира прекрасно сдается, а от ипотеки уже остался совсем небольшой хвостик. Но платить его раньше смысла нет, так как процент по ипотеке всего 5,95% годовых.
И вот теперь мы задумались о покупке квартиры для себя. И даже если бы у нас была вся сумма на ее покупку, то я бы все равно предпочел взять ее в ипотеку. Так как чаще всего процент по такому кредиту значительно ниже, чем даже банковский депозит.
А тем более у нас нет всей суммы для такой крупной покупки. Поэтому взять ипотеку, на мой сегоднящний взгляд, это одно из выгодных вложений.
Через 30 лет рубль значительно обесценится, тогда как квартира будет дорожать. А плюсом, все эти 30 лет, мы уже будем в ней жить.
Досрочно гасить ипотеку вообще нет никакого смысла. Лучше все свободные деньги инвестировать, чтобы получать от них доход выше ставки по ипотеке.
Вот так, в течении жизни, кардинально поменялось мое отношение к этому финансовому инструменту.
А вы как относитесь к ипотеке? Как к кабале, или как к выгодному вложению своих средств?