В Омске аренда офисов подешевела
При этом средние ставки аренды на офисные помещения с начала года выросли в девяти российских городах с населением более 1 млн человек, а также в Сочи.
В Омске аренда офисов значительно подешевела. Еще в январе наш город занимал второе за Москвой место по уровню ставок (более 1,5 тыс. руб. за «квадрат» в месяц), а теперь опустился на седьмое. В это же время в девяти российских городах с населением более 1 миллиона человек, а также в Сочи, средние ставки аренды на офисные помещения выросли.
Согласно данным одной из федеральных баз недвижимости, в 9 из 16 городов-миллионников России с начала текущего года арендные ставки на офисную недвижимость возросли. Наибольший рост арендных ставок наблюдается в Перми и Краснодаре, где цены выросли на 200 рублей за квадратный метр или 27%.
В Москве аренда офисов также заметно подорожала, на 370 рублей за квадратный метр или 16%. В то же время, в Ростове-на-Дону, Омске и Новосибирске аренда, по данным экспертов, резко подешевела. При этом рынок офисной недвижимости в Москве остается самым дорогим в стране, средняя ставка составляет 2,62 тысячи рублей за квадратный метр.
Однако, на рынке существуют и более доступные варианты аренды, например, помещения для регистрации юридического адреса компании, начиная от 4,5 тысяч рублей в месяц. Спрос на премиальные площади остается высоким, поэтому цены в этом сегменте не снижаются. Однако, менее востребованные бизнес-центры класса В, требующие реновации, становятся менее популярными и их цены могут снижаться.
В Сочи аренда офисов подорожала на почти 200 рублей за квадратный метр или 19%, что сделало город-курорт третьим по дороговизне в России. В других городах-миллионниках рост арендных ставок был незначительным или вообще отсутствовал.
Таким образом, рынок аренды офисов в России демонстрирует разнонаправленные тенденции, с ростом цен в некоторых городах и одновременным падением в других. Это связано с различиями в спросе и предложении, а также с адаптацией рынка к изменениям в экономической ситуации, считают эксперты.
Фото из открытых интернет-источников
Сергей Михневич
Делитесь информацией, оставляйте комментарии. Нам важно ваше мнение! Еще больше материалов на нашем сайте PulsLive.com