Российское государство устанавливает особые условия по ипотеке для тех, кто хочет приобрести жилье на Дальнем Востоке. С целью улучшения жилищных условий в регионе и развития местной инфраструктуры была запущена программа «Дальневосточная ипотека», по которой россияне могут обзавестись квартирой на льготных условиях. На каких условиях работает особое предложение и кто может им воспользоваться — читайте в материале «Известий».
Что такое дальневосточная ипотека
Программа «Дальневосточная ипотека» была запущена в 2019 году. Она предлагает льготный кредит на покупку жилья в любом субъекте Дальневосточного федерального округа. На реализацию программы в 2023-2025 году выделено около 70 млрд рублей. Действовать она будет до 2030 года.
Дальневосточная ипотека — условия в 2023
При льготном кредитовании ставка составляет всего 2%. Программа позволяет приобрести жилье в одном из 11 субъектов Дальневосточного федерального округа — Сахалинской, Магаданской, Амурской областей, Хабаровского, Забайкальского, Приморского и Камчатского края, Якутии, Бурятии, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе.
Кредит выдается на сумму не более 6 млн рублей. При этом первоначальный взнос начинается от 15%. Оплатить его можно средствами маткапитала. Кроме того, в залог при оформлении кредита можно оставить недвижимость в любом другом регионе страны.
Максимальный срок дальневосточной ипотеки — 242 месяца, что составляет более 20 лет.
Стать заемщиком по программе дальневосточного кредитования можно всего один раз в жизни. Недоступна дальневосточная ипотека и для тех, кто выступил созаемщиком или поручителем.
Кто может взять дальневосточную ипотеку в 2023 году
Купить жилье по программе «Дальневосточная ипотека» могут только граждане РФ. Заем на льготных условиях доступен следующим категориям населения:
молодые супружеские пары не старше 35 лет;родители-одиночки не старше 35 лет с детьми в возрасте до 19 лет;участники программы «Дальневосточный гектар»;участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток;медики и сотрудники образовательных учреждений;вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие на территории ДФО.
Еще одно условие реализации программы — после приобретения жилья гражданин должен оформить регистрацию на территории Дальневосточного региона. На это отводится девять месяцев со дня покупки. Кроме того, регистрация должна оставаться действительной в течение как минимум пяти лет, иначе процент по ипотеке могут повысить.
При этом финансовые организации, выдающие заем, могут предъявлять к клиентам дополнительные требования по возрасту, уровню дохода и другим критериям.
Что можно приобрести по дальневосточной ипотеке в 2023 году
Кредит можно оформить не только на покупку, но и на строительство жилья — самостоятельно или с подрядчиком.
Купить по дальневосточной ипотеке можно следующие виды недвижимости:
квартиру в новостройке у застройщика;частный жилой дом у застройщика по договору долевого участия;частный жилой дом по договору купли-продажи у первых собственников;квартиру или дом на вторичном рынке на сельских территориях ДФО или в моногородах в ДФО;квартиру или дом на вторичном рынке в Магаданской области или в Чукотском автономном округе.
При этом для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство недвижимости.
Какие банки выдают дальневосточную ипотеку в 2023 году
В рамках программы «Дальневосточная ипотека» кредиты выдают 18 российских банков: «Дом.РФ», ВТБ, Сбербанк, «Восточный», Россельхозбанк, «Открытие», Промсвязьбанк, Дальневосточный банк, «Долинск», Совкомбанк, Газпромбанк, Примсоцбанк, Новикомбанк, Севергазбанк, Алмазэргиэнбанк, Всероссийский банк развития регионов, Азиатско-Тихоокеанский банк, Росбанк.
Налоговый вычет по дальневосточной ипотеке в 2023 году
Как и в случае с обычной ипотекой, получатели займа по льготной программе могут оформить налоговые вычеты. Причем получить обратно часть средств можно как за основную сумму сделки (до 260 тыс. руб.), так и за уплаченные проценты (до 390 тыс. руб.).
Ранее «Известия» рассказали читателям, какие выплаты положены жителям регионов Дальнего Востока и чем северные надбавки отличаются от районных коэффициентов.