В июле в Ленобласти зарегистрировано 1638 индивидуальных домов. На 5,4% больше, чем в июне.
По данным областного Управления Росреестра, на кадастровый учет поставлено 1205 жилых домов на участках ИЖС, общей площадью 169 670 кв. м. И 433 дома для постоянного проживания на участках в садоводствах, общая площадь - 45 616 кв.м.
Средняя площадь дома ИЖС - 140,8 кв. м, в садоводствах постройки скромнее: 105,3 кв. м. А всего за семь месяцев в Ленобласти появилось (было зарегистрировано) 11 940 частных домовладений. На 5% меньше, чем в 2022-м; на 19% больше, чем в 2021-м.
Частные застройщики то ли приспособились к новой экономической (и геополитической) реальности, то ли перестали реагировать на события, которые их напрямую не касаются.
Цены на основные стройматериалы относительно стабильны, рабочие руки не то чтобы в изобилии, но и заметного дефицита пока нет.
Усилия федеральных властей в основном направлены на то, чтобы загнать побольше будущих частных домовладельцев в ипотеку, и мелких девелоперов - подсадить на эскроу-счета и проектное финансирование.
Успехи - умеренные. По прогнозу руководителей госкорпорации ДОМ.РФ, в этом году банкам удастся выдать около 60 тысяч ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Это менее 15% от общего объема частной застройки (более 400 тысяч домов).