С одной стороны, перепланировка квартиры — это отличный способ внести в стандартный проект правки, которые будут удобны именно вам.
С другой — подходить к этому вопросу надо очень ответственно, т.к. за некоторые ошибки при перепланировке вы можете нажить себе серьезные проблемы, вплоть до конфискации квартиры.
Рассказываю, что делать точно нельзя, а что можно.
Перенос кухни в жилую комнату
Согласно нормативам, в каждом жилом доме все мокрые зоны должны находиться на одной вертикали на всех этажах.
Кухня, естественно, тоже к ним относится. Поэтому подобные переносы абсолютно не законны и чреваты серьезными последствиями для хозяев (как финансовыми, так и административными).
- Единственный вариант, когда перенос кухни в жилую комнату возможен — если квартира находится на первом этаже. В таком случае под вами нет мокрой зоны, и вы можете попробовать согласовать такое изменение в БТИ.
Объединение комнаты с балконом и лоджией
Это один из самых популярных видов перепланировок среди наших людей. Удобно ли это?
Конечно удобно, особенно в условиях небольшой по площади квартиры. Законно ли это? Без предварительного согласования с жилищной инспекцией — нет.
- Дело в том, что подобные перепланировки ввиду особенностей постройки могут привести к повреждению соседних квартир и неправильному перераспределению нагрузок.
Демонтаж вентиляционного короба
Еще один часто встречающийся вид перепланировок, особенно среди квартир 80-90-х годов постройки. Чтобы сэкономить место, многие хозяева решают демонтировать вентиляционный короб.
- К чему это приводит? Как правило, другие жильцы жалуются на плохую вентиляции, нарушитель выявляется при проверке, получает денежный штраф и предписание восстановить все как было.
Установка батарей на балконах и лоджиях
Такие манипуляции запрещены законом, т.к. если вы установите дополнительную батарею или перенесете ее из соседней комнаты, то высока вероятность того, что у ваших соседей станет холоднее в квартире.
Присоединять технические помещения
Улучшение жилищных условий за счет присоединения общественных технических помещений (кладовки, чердаки и т.п.) — абсолютно незаконно.
- Чревато это как большими штрафами, так и принудительной конфискацией помещения, в котором была перепланировка.
Так а что можно делать?
Ответ простой — можно практически все, что никак не повредит конструкции дома и его жителям: от штукатурки на стенах и замены окон, и до разбора старых антресолей.
Проблема подбора фотообоев для акцентной стены является одной из наиболее популярных за последнее время. Наша команда сформировала шпаргалку: 5 примеров, как МОЖНО и как НЕЛЬЗЯ использовать изображения на обоях в интерьере (заполняйте форму👇🏻).
Хотите поболтать со мной про интерьеры?
Пишите в Telegram/Вконтакте с любым вопросом!