Всем привет! Сегодня мы расскажем вам, что такое ипотечные каникулы, кому они полагаются и на каких условиях.
Ипотечные каникулы позволяют заемщику приостановить платежи по кредиту или займу либо снизить их размер на период до шести месяцев.
Право на ипотечные каникулы в определенных случаях закреплено в статье 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
Кому положены ипотечные каникулы?
Ипотечными каникулами могут воспользоваться граждане, которые попали в трудную жизненную ситуацию, при соблюдении следующих условий:
- сумма кредита или займа на момент выдачи не превышала 15 млн рублей;
- жилье, на которое взят кредит или заем, является для заемщика единственным;
- ранее по этому кредиту или займу ипотечные каникулы не предоставлялись (это условие не применяется при обращении заемщика к кредитору в связи с проживаем в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации).
Какие жизненные ситуации дают право на ипотечные каникулы?
Такие ситуации установлены законом:
- потеря работы;
- получение инвалидности I или II группы;
- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;
- снижение дохода более чем на 30% при условии, что на платежи по ипотеке заемщик должен тратить половину дохода;
- увеличение числа иждивенцев у заемщика при одновременном снижении дохода более чем на 20% и при условии, что платежи по ипотеке превышают 40% дохода;
- проживание заемщика в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утрата им имущества в результате чрезвычайной ситуации. В этом случае обратиться с требованием об ипотечных каникулах можно в течение 60 дней с момента установления соответствующих фактов.
На какой период предоставят ипотечные каникулы?
На срок до полугода. Если у заемщика ситуация улучшилась, он может в любой момент выйти из каникул и вернуться в график платежей. Нужно просто сообщить об этом кредитору.
Заемщик вправе определить дату начала каникул задним числом, но эта дата не может отстоять более чем на два месяца от подачи требования о каникулах.
Куда и как обратиться за ипотечными каникулами?
Обращаться надо в банк или к другому кредитору, который выдал кредит (заем), обеспеченный ипотекой.
Требование можно направить заказным письмом по обычной почте с уведомлением о вручении или любым другим предусмотренным договором способом.
В требовании нужно сослаться на статью 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и указать, с какой трудной жизненной ситуацией вы столкнулись.
🔥Хотите продолжение данного материала, в котором мы расскажем какие документы необходимы для оформления ипотечных каникул и многие другие нюансы данного процесса?
Покажите активность в комментариях 👇
#недвижимость #ипотека #ипотечныеканикулы #квартиры #взятьипотеку