Строго говоря, планировочный район был ограничен Аэродромной, Байконурской, Парашютной улицами и Удельным парком. Новостройки западнее Байконурской улицы — это уже район Озера Долгого. Но сами названия проспектов Авиаконструкторов, Королева, Комендантского, улиц Ильюшина, Уточкина и Гаккелевской невольно формируют представление о более грандиозных масштабах Комендантского.
Авторский надзор за возведением первых новостроек осуществлял Владимир Шевеленко — архитектор 6‑й мастерской института «Ленпроект». Она вела застройку двух районов — уже сложившегося Московского и совсем юного Приморского.
Владимир Эльевич Шевеленко — плодовитый и достаточно самобытный зодчий. Он участвовал в проектировании вестибюля станции метро «Гостиный двор», перепланировке мемориала «Вечный огонь» на Марсовом поле, создании профилактория Кировского завода в Стрельне, стелы рядом с «Танком-победителем» на проспекте Стачек. Первые кварталы будущего жилого массива на Комендантском аэродроме он создавал вместе с Владимиром Щербиным, Яковом Майзелисом и Сергеем Шмаковым.
Первые дома на Аэродромной улице были весьма просты, но уже севернее проспекта Испытателей в 1970‑х годах появилась более выразительная застройка. Внутри кварталов дома были расположены так, что формировали несколько внутренних пешеходных аллей, ориентированных на завершающие их доминанты: здания архива ВМФ, спортшколы и института «Гидропроект». И если по фронту улицы дома разновысотные, то внутри квартала здания формируют уютные замкнутые дворы и пешеходные бульвары между ними.
Но все это, конечно, возникло не сразу. В середине 1970‑х годов район представлял собой массу пустырей и крайне ограниченное количество объектов социальной инфраструктуры. Первый крупный универсам появился на Богатырском проспекте к 1975 году. Первая библиотека — в 1979 году, а первая станция метро («Пионерская») — в 1982 году. Хотя журнал «Строительство и архитектура Ленинграда» в середине 1974 года отмечал, что «с центром города налажена удобная транспортная связь — автобус домчит вас до станции метро «Петроградская» за 15 – 20 минут».
Облик района середины 1970‑х годов запечатлен в художественном фильме режиссера Наума Бирмана по сценарию Эмиля Брагинского «Шаг навстречу», вышедшем на экраны в апреле 1976 года. Он состоит из пяти новелл, и действие одной из них разворачивается в стенах универсама на Богатырском проспекте, 7. В кадре появляются и те самые первые дома-«корабли», которые тогда можно было увидеть прямо от универсама. В фильме звучит музыка Станислава Пожлакова, в чьем творчестве ярко проявлялись «ленинградские» мотивы.
Главный общественный центр района изначально планировался там, где сегодня сложился узел магистралей — у станции метро «Пионерская». Здесь планировалось разместить новый телевизионный центр, самый большой кинотеатр в РСФСР (он должен был называться «Русь»), а на углу Аэродромной улицы и Коломяжского проспекта — возвести здание института. Первые два сооружения начали возводить в 1980‑х годах, затем они превратились в долгострой и в дальнейшем были снесены. Ныне на их месте — громадные жилые и торговые комплексы.