Поскольку это блог, то начну с отступления. Больше года я вообще не решался приступить к новому посту, несмотря на то, что было несколько идей, которые ушли в ящик из-за моей прокрастинации. Но написание этого поста требует от меня вызова, чтобы заскочить на этот хайп-трейн хотя бы в последний вагон. Поэтому на календаре у меня, пишущего эти строки, 3 июля 17:00 - вот и попробую я совершить подвиг в течении недели…
Возвращаясь к этому абзацу 30 июля, скажу, что я провалил все дедлайны, но у этого есть и свои плюсы. Плюсы заключаются в том, что я обнаружил ряд минусов проекта, о котором пойдет рассказ.
В общем и целом, я заправился кофейком, дабы рассказать о новом парке/сквере/зоне отдыха (далее - парк) в Минске. Новые парки в Минске не так часто появляются, по ощущениям даже станции метро чаще строятся. Сам парк находится на наиболее удаленном берегу Цнянского водохранилища. Парк вскоре станет местом отдыха для жителей нового ЖК, который строится между Новинками и Цнянкой. Сам парк строился самим застройщиком данных территорий. Как бы не уверял руководитель застройщика о благородных намерениях, основные цели: увеличения продаваемости, стоимости и, конечно же, позитивная реклама данного ЖК. А цитируемость открытия этого парка действительно большая: как от профильных реалта, так и в минск-новости, онлайнер и тд.
Такой шаг от застройщика не случаен - все же мы знаем, как один большой застройщик тоже предлагал жилье у каналов с гондолами и большой парк в другом своем районе, которые превратились в тыкву. Тут же “новый” (а на самом деле уши торчат все те же) застройщик решил не полагаться на то, что минчане будут готовы 3 раз вступить в… на те же грабли с обещаниями про благоустройство, и начали проект именно с парка. Вот я и расчехлил камеру своего телефона чтобы оценить, что получается на данном этапе.
Первое впечатление парк создает безусловно положительное. Я не слукавлю, если скажу, что на данный момент в Беларуси нет ничего подобного, или я просто еще не видел чего-то лучше в плане организации пространств. Такое ощущение, что проект явно заказывался где-то в Москве или в ЕС. На край застройщик мог нанять/переманить людей из А-100. Не случайно именно сейчас А-100 покинул руководитель компании.
Первое, на что я обратил внимание с точки зрения комфорта - это дорожки. Работу по их проектированию(не реализации) можно показывать как пример для других проектирующих организаций страны. Глобально все дорожки делятся на 3 типа: вело, основные пешеходные магистрали, прогулочные пешеходные тропы.
С велодорожками все просто - это довольно широкое асфальтовое полотно для организации полноценных двух полос движения по разным направлениям. Также предусмотрительно велодорожки удалены от озера по сравнению с пешеходными дорожками, потому что очевидно, что пешеходы всегда будут стремиться идти ближе к воде. А при данном решении у пешехода будет меньше желания зайти на велодорожку.
Основные пешеходные магистрали проложены вдоль велодорожки, а также в направлениях наибольшего транзита посетителей - от будущих жилых кварталов к берегу водохранилища. Сами дорожки построены из довольно крупной плитки, что важно для людей с колясками: это позволяет сделать движение с ними более плавным и не трясущим коляску. Мелкая плитка с большими неровностями часто провоцирует людей с колясками выходить на другие более ровные поверхности. Если рядом есть асфальтированная велодорожка, то люди стремятся перейти туда, что создает угрозу для здоровья как пешеходов, так и велосипедистов. Важно отметить, что проектировщики и это предусмотрели, разделив физически в большинстве мест пешеходную и велодорожку зелеными полосами с деревьями. Есть места где они идут бок о бок, но это в местах, где пространство не позволяет развести их.
Третий тип дорожек - это тропы для неспешных прогулок, которые не используются с транзитной целью. Эти дорожки ведут к лавочкам с качелями, к собачьему вольеру, к тропинкам вдоль воды. Дорожки представляют собой мелкий щебень, который не позволит быстро пройтись по ним. Также проектировщики попытались максимально предугадать поведенческие маршруты людей. Для этого они используют данный тип дорожек в местах, где горожане захотят пересечь зеленые зоны, дабы срезать путь к выходу. Тем самым уменьшаются зоны, которые будут вытоптаны сходу.
Меня также удивил подход проектировщиков в работе с рельефом. Изначально парковая площадь была засажена невысокими лиственными деревьями и кустарниками, есть небольшой уклон берега и имеются неровности в виде канав. В большинстве случаев наши проектировщики попросту не обратили бы внимание и сровняли бы все неровности под проект, но тут мое почтение. Был использован нетипичный и более затратный подход - мостики. Это позволило сохранить интересный и разнообразный рельеф. По моим ощущениям, мостики делают парк более уютным, не хватает разве что ручейков для полного погружения.
Другая инновация для белорусского паркостроения - зона отдыха у воды в виде деревянных настилов и бетонный ступенчатый спуск к воде. Данный подход широко развит в мире, но у нас не припомню, чтобы такое использовалось в городской инфраструктуре. Уже сейчас можно с уверенностью сказать, что эти зоны будут пользоваться спросом среди инстамоделей, любителей почитать книгу у воды или просто позалипать на природу свесив ноги в воду. Продолжением данной идеи является 30-метровый пирс.
Наиболее цитируемыми и обсуждаемыми деталями парка являются различные скульптуру, довольно плотно расставленные по парку. Среди них каждый сможет найти что-то интересное для себя. Есть как чисто скульптуры для созерцания, так и с элементами взаимодействия. Например, вы можете сфотографироваться внутри головы, где в разрезе видны характерные узоры мозга. Также есть и заезженная идея инсталляции с крыльями на постаменте.
Следующим интересным решением, которое уже кое-где встречается в Минске, является амфитеатр. Это достаточно распространенная конструкция в современном паркостроении. Амфитеатр может использоваться как по основному предназначению для проведения маленьких концертов для жителей района, так и альтернатива деревянным настилам у воды чтобы посидеть и почитать. Ироничный момент именно в этом амфитеатре - это псевдозабота о природе. Почти посреди сцены архитекторы оставили дерево, что может создать ложное впечатление заботы о деревьях, хотя под этот же амфитеатр были вырублены другие деревья, что конечно же неизбежно. Но стоит отдать должное: этот штрих добавляет запоминаемости данной локации.
Следующим большим местом притяжения в парке является пляжная зона. Пляж оборудован всем необходимым для любителей понежиться на солнце у воды. Есть сам пляж с песком, установлены лежаки по периметру, имеются стильные уличные души, переходящие в зону раздевалок, ну и самое главное - имеется подход к воде.
На дистанции 20 м от пляжной зоны находится зона фуд-корта. Фуд-корт является основным ядром всех зон притяжений. Тут и амфитеатр, и пляж, и баскетбольная площадка, и проходящая в паре метров велодорожка. Основная проблема данного места - это велодорожка, которая как раз и разделяет пляжную зону с фуд-кортом. Об минусах этой зоны расскажу ниже.
Как уже упомянул выше, для любителей спорта на территории парка имеется баскетбольная площадка с прорезиненной поверхностью и две воркаут площадки. Любители воркаута и баскетбола должны быть довольны.
Цнянка всегда была излюбленным местом для прогулки собаководов и это также было учтено. На территории парка оборудовали вольер для выгула собак. Я не являюсь собаководом, но выглядит данная площадка удобно. Вход в нее имеет накопительный сектор, что позволяет избежать случаев, когда какая-то собака выбежит из вольера при входе другого собаковода. Также плюсом является нахождение вольера в тени деревьев. Сам вольер оборудован различными развлечениями для собак.
Последней точкой притяжения является детская зона. Центром этой зоны является горка в виде пирамиды посреди большой песочницы. Я оцениваю детскую площадку по простому критерию - если мне самому захотелось залезть в нее, то это хорошая площадка. И в эту пирамиду мне бы хотелось попасть. Для детей, которые зачастую должны довольствоваться убогими площадками от компании КСИЛ(если вы видите цветастые кремлеподобные площадки, это их творчество, и их же в большом количестве можно увидеть в жк от даны холдинг), это будет что-то новое и необычное.
Любопытно, что за пару недель до установки этой пирамиды, я нашел такую же в небольшом московском сквере. Остальные элементы детской площадки ничего интересного из себя не представляют. Проектировщики позаботились о родителях и вокруг площадки установили лавочки и беседки, чтобы было удобно смотреть за детьми.
Приятно видеть, что проектировщики также предусмотрели, что в парк будут приходить люди с биологическими потребностями и спроектировали туалеты. Остается надеяться, что обслуживающая организация оставит его бесплатным, ибо в противном случае он не будет выполнять свою задачу на все 100.
О плюсах поговорили, но есть не мало и минусов:
На этапе строительства я заметил один большой минус, который бросился в глаза. Какими бы не были хорошими проектировщики, исполнитель подошел к работе не с таким уровнем ответственности. Сейчас можно заметить много поврежденных строительной техникой деревьев, часть из них может не пережить зиму. Конечно видно, что некоторые деревья замазываются какой-то смолой, но заметно, что это делалось не всегда. Также на этапе прокладки дорожек между деревьями были задеты и повреждены корневые системы деревьев, которые никто не обрабатывал, и как это скажется в будущем сложно сказать.
И тут начинается часть, которая полностью появилась уже после открытия парка. Я не реалт.бай, который в комплиментарных тонах рассказывал про данный объект, но мне-то и деньги не несут застройщики. А поэтому пройдемся по фактам. Реальная эксплуатация и косяки исполнителей проявились во всей красе в первые же дни.
За дня 3 до официального открытия в Минске прошел ливень. Ну и что вы думаете? Конечно же появились затопленные места. Если со стороны водохранилища я смог объехать лужу, выехав на встречную полосу велодорожки, то вот на внешней стороне парка в низине вся дорожка была затоплена и проехать там, не замочив свой байк, явно бы не получилось.
Следующий косяк , видимо, произошел в процессе установки оборудования сцены. Еще за пару дней до открытия, сцена была построена вокруг взрослой березы, но что-то пошло не по плану и уже на открытии этой березы не было, а был молодой саженец. Причина, по которой выпилили березу, мне неизвестна, но она точно не угрожала посетителям, и могла помешать только людям, устанавливающим оборудование на сцене.
Дальше-больше. Я был поражен тем, что в парке, через который проходит востребованный веломаршрут, и который себя позиционирует, как удобное для велосипедистов место и… в этом вот парке практически нет велопарковок. На открытии можно было наблюдать картину, как каждое дерево у основных мест притяжения превращалось в велопарковку. Я насчитал всего лишь восемь! Именно восемь парковочных мест для восьми велосипедов у зоны с турниками и всё. Это просто фиаско, братан!
В области фудкорта имеется другой “сюрприз” для велолюбителей. В этом месте велодорожка разделяет фудкорт с пляжной зоной. Потенциально наиболее загруженное место с транзитом “пляжное место - лимонад с мороженкой”. Была попытка обезопасить этот участок двумя пешеходными переходами, а между переходами установили клумбы как физический барьер между столиками и велодорожкой. НО! клумбы установили с физическими брешами в которые пройти взрослому не составит проблемы, а детям вообще выбежать на раз-два прямо под колеса велосипедов.
Сам же домики фудкорта не продуманы и ничего из себя не представляют. Даже помещение туалета выглядит куда современнее. Домики запоминаются лишь белыми колхозными стеклопакетами, которые режут глаз за сотни метров. Тем, кто закупал эти домики, надо было хотя бы посетить лидбир двор, чтобы посмотреть, какие решения уже есть на рынке фудкортов.
Далее косяки реализации уже на уровне исполнителя. Как можно было так сделать отвод воды, который уже приводит к вымыванию земли под бетонным основанием? Передав объект на баланс города, не думаю, что они долго будут запариваться с этим. Результаты вымывания видны уже в первые дни.
Последний на данный момент косяк - организация мероприятия открытия. Людей было больше, чем парк способен переварить и как результат - вытоптанные газоны, толпы людей на велодорожках, а в районе фудкорта по велодорожке вообще ни проехать, ни пройти. Выглядит абсолютно непредусмотрительно. Увы, я не проверил, что было во второй день празднования, когда прошли дожди. Предпологаю грязи было больше чем хотелось бы.
Подводя итоги, хочу отметить: парк спроектирован по большей части хорошо и скорей всего станет новым мерилом для парков города. Это пока еще не уровень таких московских парков, как Зарядье или парк Горького, но тем не менее это прогресс. Дальше остается вопрос в выживаемости деревьев парка, в добавлении парковочных мест для велосипедов и в обслуживании парка: если его передадут на баланс города, это со временем может привести к «колхозным» решениям по его обслуживанию. Но как продающий фактор квартир в новом ЖК, застройщик не прогадал. Еще бы не стараться застройщику, с учетом связей с другим всеми известном застройщиком. Главное, что уже сейчас можно утверждать - это то, что парк есть не только на бумаге, а еще и на берегу озера. Я могу лишь порекоммендовать данное место для посещения, если вы хотите увидеть парк нового для Минска уровня.
Спасибо, что дочитали статью. Буду рад комментариям и узнать Ваши мысли по этой теме.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал, в котором я и дальше буду публиковать различные статьи о Беларуси и зарубежном опыте.
P.S.: Прошу прощения за ошибки, автор безграмотен, но работает над собой в этом направлении.
Выражаю благодарность своему редактору - Рябцевой Александре.