Для туристов создадут новую точку входа к достопримечательностям Кронштадта

Комиссия по подготовке изменений в генплан Петербурга приняла решение учесть заявку ООО "Альянс", которое попросило установить общественно–деловую зону на земельном участке площадью почти 4 га, расположенном около пересечения Кронштадтского шоссе и Цитадельской дороги. В проекте нового генплана там предусмотрена зона режимных территорий.

ООО "Альянс" приобрело комплекс зданий по адресу: Цитадельская дорога, 2, в начале 2020 года на торгах в рамках банкротства АО "18 Арсенал ВМФ" за 19,4 млн рублей. Это постройки 1930–1950–х годов. Известно, что часть из них использовалась для обслуживания узкоколейной железной дороги. Общая площадь зданий — около 2,5 тыс. м2. Сносить их, скорее всего, нельзя, так как они расположены в охранной зоне. Земельный участок остался в собственности Минобороны. Комплекс был приобретён "в целях создания культурно–досугового центра с творческим кластером и туристско–информационного центра с объектами обслуживания", — говорится в заявке, которую рассматривала комиссия по генплану. Там же сообщается, что предложения по размещению туристического центра поддержал осенью 2020 года проектный офис "Управление стратегическим развитием Кронштадтского района Санкт–Петербурга".

Руководитель проектного офиса, специальный представитель губернатора Петербурга по вопросам экономического развития Анатолий Котов это подтвердил. По его словам, суть проекта в том, чтобы создать одну из "точек входа" к достопримечательностям Кронштадта, в частности к туристическому кластеру "Остров фортов". На перекрёстке двух магистралей могла бы разместиться, например, стоянка туристических автобусов, отметил Анатолий Котов. "Мы хотели там поставить макет Кронштадтской крепости", — сообщил он "ДП".

Расположение участка таково, что мимо него проезжают практически все туристы, посещающие Кронштадт. "В самые лучшие годы, когда у нас ещё коронавируса не было, мы приблизились к цифре 1 млн (туристов в год. — Ред.). А когда у нас появится “Остров фортов” и ещё несколько точек, которые мы планируем сделать, я полагаю, до 2 млн можно принимать", — рассказал Анатолий Котов.

Единственный учредитель и глава ООО "Альянс" — Никита Калинцев. При этом его доля, по данным "Контур.Фокус", находится в залоге у Анастасии Кондрашовой, которой принадлежит кронштадтское предприятие "Позитрон–энерго" (бывшая "дочка" ленинградского "Позитрона") — разработчик и производитель интеллектуальных решений. Компания работает с госзаказами, имеет выручку свыше 200 млн рублей в год и баланс более 1 млрд. Никита Калинцев ранее возглавлял одну из дочерних компаний "Позитрон–энерго".

В прошлом году новый владелец зданий на Цитадельской дороге отремонтировал как минимум одно из них и открыл в нём кафе. А недавно он зарегистрировал товарный знак "Депо мотовозов", в том числе по классу кафе и столовых.

"Размер инвестиций будет напрямую зависеть от реализуемых функций, — комментирует проект руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов. — Поскольку здание культурного назначения будет занимать около 50% участка по соотношению площадей, то остаётся вопрос, что будет реализовано на оставшейся части, возможно, какой–то коммерческий проект с более прогнозируемой доходностью".

Директор департамента оценки и консалтинга Maris Кирилл Акиньшин также считает, что вся территория едва ли отойдёт под туристические и культурные цели. "Возможно, объекты будут приведены в нормальное состояние и предложены для аренды на открытом рынке или задействованы для собственных нужд компании", — говорит он.

Никита Калинцев не ответил на просьбу "ДП" о комментарии.

https://www.dp.ru/a/2023/08/04/dlja-turistov-sozdadut-novuju?from=dzen-news