Выбор участка для строительства — это очень важный и ответственный шаг, от которого будет зависеть, в последующем, и комфорт проживания, и время, которое Вы будете тратить на дорогу до работы, садика, школы, и стоимость строительства, и т.д.
Ключевые критерии выбора:
1. Выбор местоположения.
Здесь каждый определяет сам, что ему важнее – близость к городу или уединение с природой. От близости к крупным городам зависит и стоимость участка – чем ближе к городу, тем дороже, причем существенно. Но, прежде чем купить участок недалеко от города или оживленной трассы, советую приехать на участок, заглушить двигатель автомобиля и послушать тишину. Теперь нужно представить себе, как вы сидите вечером на своем заднем дворе, пытаетесь услышать тишину и пение птиц. А что по факту Вы там слышите вблизи от города – шум трассы, города, авто, и это круглосуточно. И за это Вы платите существенные деньги. Это один из самых важных моментов при выборе участка!!!
2. Наличие света и возможности подведения газа.
Если без газа еще можно прожить первое время на электрическом или твердотопливном котле, то про свет необходимо позаботиться, особенно если вы планируете строится в этом же году. Если света вблизи нет, то подвод электричества может занять до двух лет и кучу потраченного времени походов по инстанциям. О подключении света и газа будут дополнительные, более подробные статьи.
3. Окружающая местность.
Не поленитесь зайти на любую из on-line карт и посмотреть снимки со спутника, что окружает Ваш участок в радиусе хотя бы 10 км. Если это леса и поля, то это отлично. Но, часто бывает так, особенно с недорогими участками, что вокруг заброшенные выработки торфа, болота, карьеры. Это гарантия того, что это постоянная повышенная влажность, в весенне-осенний период постоянное наличие мошкары, гнуса, оводов. Ну и о прогулках по лесу, о которых вы так мечтали, придется забыть. И опять же, обязательно приехать на участок в летнее время, желательно ближе к вечеру, для проверки данного факта.
Здесь бы я, например, землю брать не стал:
4. Грунты.
От грунта, на котором строится дом зависит очень многое. А именно – стоимость фундамента, стоимость отсыпки участка, организация водоотведения от дома. В зависимости от грунта на участке, работы по его облагораживанию и строительстве фундамента, могут увеличиваться от 2 до 5 раз. Идеальный грунт – это 30-50 см. плодородного слоя, а ниже глина. Т.к., эта тема очень обширна, о грунте на участке и фундаментах будет дополнительная отдельная статья.
5. Удаленность от инфраструктуры и города.
По поводу удаленности от города, каждый принимает решение о целесообразности самостоятельно, т.к. многие сейчас работают удаленно и нет необходимости ездить каждый день в офис, либо есть возможность супруге находится постоянно дома с детьми, а мужу ездить на работу. В любом случае, всегда можно просчитать затраты на дорогу, в зависимости от стоимости содержания автомобиля и сопоставить данную сумму с разностью стоимости участка у города и в отдаленности.
Дом, это наше место силы и семьи. Если Вы решились строить дом – это правильный путь к семейному счастью, здоровью и моральному благополучию!!! Желаем Вам успехов и сил в данном деле!!!