Продолжая тему о пассивном доходе, составила список того, что действительно поможет решить, какое из приведенных ниже способов вам больше подойдет для решения каких-либо ваших финансовых проблем. Для начала решите, когда именно понадобится дополнительный доход — через 3, 5 или 10 лет.
И определите, сколько денег нужно, как долго и как часто вы хотите их получать: раз в месяц до конца жизни, периодичностью раз в 5 лет или по любому другому графику.
После этого подумайте, как вы сможете откладывать — с каждой зарплаты понемногу, раз в год с премии или однажды, после получения наследства.
1. Деньги на депозит в банках своей страны (системообразующие, т. е. государственные банки). Те самые, которые приносят доход на остаток за пользование вашими деньгами банком. Здесь нужно решить, какому банку вы доверяете и сколько готовы в него вложить. Но в нашей стране больше 1,4 миллиона нет смысла вкладывать, так как свыше этой суммы не отдадут.
Списки можно найти на сайтах банков, в инстаграме, в телеграмме или в подобных альтернативных источниках.
2. Депозит в валюте (доллары, евро и др). Мы живем в мир, когда российский рубль не стабилен и относительно другой валюты имеет высокую волатильность. Особенно это видно в кризисы в стране. С помощью депозита в валюте есть большая вероятность заработать на разнице цен.
3. Доходные квартиры в популярном регионе. В России популярным регионом считается Московский регион. Покупать там квартиры и апартаменты, а затем сдавать их будет хорошей идеей. Но прежде, чем это сделать, необходимо вложить в них не малую сумму, что не всегда доступно обычным людям, как мы с вами.
4. Покупка акций на рынке после сильного падения. Замечательная идея, которой я воспользовалась в период коронавируса.
С помощью этого на данный момент акции, купленные на пике и купленные по самой низкой ее стоимости, уравнялись, и принесли небольшой процент. А так как в 2023 году рынки стали более менее восстанавливаться, прогнозы на мой портфель положительные.
Конечно если акции кажутся вам слишком рискованным делом, то лучше сразу пропустить этот пункт.
5. Доход на автомобилях. Это может быть сдача их в аренду другим людям или подработка таксистом в свободное от работы время. опять же затратно да и мало кто свою машину готов отдать в аренду. Но если есть возможность покупки второго автомобиля, то аренда не кажется такой уж плохой идеей (не забудьте застраховать).
6. Новостройки для перепродажи. С момента покупки от застройщика и до сдачи в аренду цены на квартиры/апартаменты могут подскочить на 60-70%. Это новостройки именно для перепродажи, а не для сдачи в аренду, где главной стратегией является прирост капитала. Опять же достаточно затратно.
7. Доходный сайт. Вы складываете деньги в доходные сайты с рекламой, которые могут опубликовать другие люди — монетизация происходит за счет рекламы. Но есть одно НО: нужно вывести сайт в топ, чтобы получать пассивный доход.
8. Новостройки за границей. Возможность не только продавать апартаменты, но и сдавать их. Особенно окупаемо в теплых странах: Дубай, Турция, Таиланд, Грузия на берегу моря. Этот способ нужен для дохода и валютной диверсификации.
Особенно актуально благодаря строительству самых разнообразных объектов недвижимости в крупных городах и туристических зонах.
9. IPO на американском рынке. IPO — первичное размещение и продажа акций на американском рынке, т. е. вкладываете деньги в американскую компанию, которая затем будет продавать свои акции первый раз — каждая компания проходит этот этап. Считается очень рискованным предприятием, так как не каждая компанию выдерживает конкуренции и часто 1 из 10 компаний становятся банкротами или их акции падают в цене.
10. Бизнес-проекты. Вкладываете деньги в бизнес и участвуете в нем как учредитель или партнер. Конечно для этого также потребуется немалое количество денежных инвестиций и неких знаний в выбранной вами области.
Тут стоит быть осторожными и, прежде, чем идти в такую авантюру, нужно узнать не только финансовую составляющую самого проекта, но и все его нюансы.
