Платить сейчас или позже? Разбираем ЖКХ

Добрый день, уважаемые посетители моего блога!

В этой статье решил разобраться с особенностями оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги (или просто ЖКХ). Определимся в какие сроки лучше произвести оплату, передать показания и сколько денег теряем при несвоевременном внесении платежей.

Даты и сроки

• Согласно жилищному кодексу РФ, в статье 155 пункт 1, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Это означает, что по умолчанию необходимо оплачивать квитанции по ЖКХ до 10 числа следующего месяца, но может быть и другая дата платежа если прописано в договоре. В основном так и есть, оплаты необходимо произвести до 10 числа. Просмотрел свои квитанции за газ, электричество, воду и коммунальные услуги и везде срок оплаты до 10 числа.
• Поставщики услуг, где есть учёт, просят предоставить показания счётчиков до 25 числа каждого месяца. Это необходимо для корректного расчёта стоимости услуг. Кроме этого, в постановлениях РФ говорится, что за несвоевременную передачу показаний счётчиков пени и штрафов нет, но, если не передавать данные более полугода, то поставщики услуг имеют право произвести расчёт стоимости услуг на основании средних показаний счётчика за 3 последних месяца или по нормативу.
• Поверка счётчиков. Счётчики по показаниям которых идёт расчёт стоимости услуг должны быть поверены до истечения межповрочного интервала с даты проведения последней поверки. Срок действия поверки указывается в паспорте или в свидетельстве о поверки. Если своевременно не произвести поверку счетчиков, то поставщики услуг имеют право произвести расчёт стоимости услуг на основании средних показаний счётчика за 3 последних месяца или по нормативу.

Пени и штрафы

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пункт №14 гласит «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.».

Расчёты

Согласно вышеизложенному получаем следующее:

1. В случае просрочки оплаты на срок от 31 до 90 дней пени начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая на текущий момент равна 8,5 %;
2. В случае просрочки оплаты на срок от 91 дня пени начисляется 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая на текущий момент равна 8,5 %.

Для удобства и наглядности возьмём ситуацию, когда есть просрочка оплаты на 41 день на 131 дней и 1000 дней, размер просрочки 1000 рублей и 8,5% берём равным 0,085:

• 0,085/300*1000*(41-31) = 2,83 рубля за 41 день просрочки.
• 0,085/300*1000*(90-31) +0,085/131*1000*(131-90) = 43,32 рубля за 131 день просрочки.
• 0,085/300*1000*(90-31) +0,085/131*1000*(1000-90) = 607,17 рубля за 1 000 дней просрочки.

И за 1 год, т.е. за 365 дней:

• 0,085/300*1000*(90-31) +0,085/131*1000*(365-90) = 195,15 рубля за 1 год. В процентном соотношении 195,15/1000*100%=19,5%. Даже банковские кредиты бывают с более выгодной процентной ставкой.

Резюме

Вместе с вами выяснили, что при не своевременной оплате услуг ЖКХ идёт высокая переплата, может быть даже выше, чем некоторые банковские кредиты. И для того, чтобы не переплачивать необходимо чётко следовать следующих правил:

1. Ежемесячно передавать показания счётчиков любым возможным способом до 25 числа текущего месяца (крайний срок полгода с момента передачи последних показаний). В личном кабинете, через электронную почту или через другие средства связи (доступные варианты, в основном, указываются в квитанции на оплату);
2. Ежемесячно производить оплату услуг за текущий месяц до 10 числа следующего месяца (край через месяц до 9 числа). Оплату можно произвести любым удобным способом, можно в личном кабинете, через приложение банков, в отделение банка и т.д.;
3. Следить за сроком истечения действия почерки счётчиков (учёт воды, электричества и газа) и своевременно произвести поверку средств измерения. Поверку могут производить юридические лица, и индивидуальные предприниматели, которые имеют аккредитацию на проведение поверки необходимых средств измерений.

И помните! Сэкономил, значит заработал!