В начале века часть Сочи, названая Нижним городом, на первый взгляд казалась довольно привлекательной, но стоило присмотреться, как являлась неприглядная картина. Грязные улицы, вместо тротуаров – вытянутые вдоль засоренных канав тропы. Это был самый густонаселенный район, а располагался он на левом берегу реки Сочи до улицы Пластунской (Войкова), уходя вглубь долины. Место сырое, очаг лихорадки…
Ближе к морю размещался деловой центр города, крытый рынок, торговые ряды, магазины, кофейни, второразрядные гостинцы, столовые, мастерские… В одном из путеводителей Нижний город описывается так.
«Вся масса рабочего люда помещалась внизу около базара, где притаилась «монополия», разного рода грязные кофейни и трактиры, пекарни, винные магазины и парфюмерные и всякие другие.
В этой нижней торговой части Сочи вообще грязный, а после дождей грязь самая невыносимая, и не только грязь, но и хотя небольшие, а все-таки имеются болотца с зеленой засыпанной отбросами водицей». (С. Васюков. 1903 г.)
И все же больше всего застраивался именно Нижний город. Со временем здесь стали появляться такие же красивые дома, как и в Верхнем городе, начались осушительные работы, для чего приходилось рыть канавы.
В 1913 году была высажена Платановая аллея, которая по сей день украшает наш город, а чуть раньше на том месте, где сейчас морской вокзал, разбили красивый сквер.
Одним из культурных центров считался Народный дом, который располагался на углу улиц Мингрельской и Парковой. В Народном доме устраивались спектакли, читались лекции. В декабре 1905 года здесь находился штаб вооруженного восстания, многие годы после – кинотеатр «Октябрь». Его снесли лет тридцать назад.
Пролетели годы. Уходят в прошлое узкие тенистые улицы, утопающие в зелени домики. Но деловой центр Сочи по-прежнему в Нижнем городе.