Ремонт — долгий процесс, который требует много денег, сил и времени, особенно при большом проекте. Найти бригаду профессионалов — отличное решение. Однако мы понимаем, как страшно порой доверить свое жилье неизвестным людям. Чтобы снизить риски и, возможно, вовремя сменить рабочих, нужно уметь контролировать процесс. Сегодня расскажем, как это лучше делать, на какие моменты обращать внимание.
Сначала проект, потом всё остальное
Приступать к ремонту, а уж тем более строительству, без проекта — усложнить себе задачу заранее. Наличие дизайн-проекта, визуализации на руках — понимание результата как для вас, так и для подрядчиков. Если же его нет, просто четко зафиксируйте все свои желания, чтобы правильно донести их до строителей.
Проектируйте от общего к частному: расположение комнат, их назначение, важность шумоизоляции, например, в спальне, расстановка мебели, расположение розеток, выключателей и так далее. Бригаде должно быть ясно, где и что будет находиться, иначе возникнет много недопониманий. Конечно, за дизайн-проектом лучше обратиться к специалисту, который знает толк в правильном использовании любого пространства. Но если такой возможности нет, можно справиться и самому с помощью различных сервисов и приложений.
Не только бригада, но и прораб
Хорошая бригада — часть успешного ремонта. Важно также найти прораба — человека, который будет контролировать все строительные процессы, зная о них больше, чем вы. Он сэкономит ваше время, деньги и нервы, всегда будет держать вас в курсе всех работ, обсуждать ход каждого этапа, закупку материалов и так далее. Кстати, нанимать подрядчиков стоит на основании рекомендаций и отзывов, выберите несколько компаний, пообщайтесь с ними, узнайте цены, проведите между ними сравнение и определите ту, с которой хотите работать.
График
Все даты принятия работ стоит прописать в договоре, чтобы в случае грубых нарушений, у вас на руках был документ, подписанный обеими сторонами. При составлении сроков стоит учитывать все нюансы — изменение погодных условий, сложности в поставке материалов. Даты стоит прописывать с небольшим запасом. Если же перечень некоторых работ заранее неизвестна, стоит составлять некоторые соглашения после каждого этапа и, опять же, их подписывать.
Проверяйте черновую отделку
Может показаться, что главное — проверить то, что получилось на выходе. Это не совсем так. Важно изучить качество сделанных черновых работ, ведь если слишком поздно понять, что что-то не так, назад вернуться будет сложнее. Проконтролируйте правильность разводки коммуникаций: электрика, водопровод, канализация. От проведения этих ремонтных работ напрямую зависит ваша безопасность. Для проверки можно также пригласить профессионала со стороны, который хорошо разбирается в теме.
Не мешать
Рабочих контролировать нужно, а быть надзирателем — нет. Не стоит приходить в квартиру ежедневно без повода. Пока идут работы там хозяйничают рабочие. Приходите на приемку каждого этапа, доброжелательно общайтесь со строителями и узнавайте все подробности. Между вами должно быть полное доверие и взаимопонимание. Своевременно вносите все изменения, избегайте спонтанных решений по типу резкой смены отделки или расположения розеток, когда работы уже начаты.
Видеонаблюдение
Некоторые прибегают и к такому методу контроля за подрядчиками. Вы сможете в любой момент посмотреть, что делают строители, как идут работы. Но помните, что об этом нужно предупредить рабочих. В итоге вы сможете контролировать интенсивность ремонта, но не его качество, так как ровных стен вы не оцените. Если вы находитесь далеко от объекта, просто просите строителей или прораба присылать вам видеоотчеты.
Все перечисленные советы — лишь часть грамотного контроля работ, но достаточно весомая. Помните, что в успехе вашего ремонта никто не заинтересован так, как вы сами. Общайтесь с подрядчиками, вовлекайтесь в процессы и будет вам счастье!