Курс доллара растет, рубль слабеет. Но как это влияет на недвижимость? Выгон сейчас продавать или покупать? Давайте обсудим подробнее 👇🏻 Итак, как я люблю разделим общий вопрос на частные варианты: Давайте пойдем прям по вариантам: Учитывая, что вы читаете статью от фаната недвижимости - лично мое мнение, что недвижимость правильная никогда не обесценит ваши деньги. Искренне считаю - что упадет все, но недвижимости будет стоять до последнего.
Курс доллара растет, рубль слабеет.
Но как это влияет на недвижимость? Выгон сейчас продавать или покупать?
Давайте обсудим подробнее 👇🏻
Итак, как я люблю разделим общий вопрос на частные варианты:
- Вариант для жизни или для себя (если нет совсем недвижимости)
- Вариант - одно купить, другое продать (например расширит площадь или улучшить район)
- Не знаю что хочу - когда «есть что-то и оно вроде сдается. Вроде как хочется обновить, но с другой стороны - зачем?»
- Купить, чтобы вложить свободные деньги
- Если есть еще какой-то вариант, напишите ниже в комментарии, также освещу дополнительные варианты.
Давайте пойдем прям по вариантам:
- Вариант для жизни или для себя (если нет совсем недвижимости) - ВСЕГДА выгодно купить сейчас. Давайте будем честны - правильно купленная недвижимость не обесценит ваши деньги в интервале 5-10 лет. Можно сказать что снимать квартиру дороже - но посчитайте сколько денег в год вы отдаете не за свой актив, а за чужой. Хотя по идее эти финансы можете вложить в свои активы. Опять же - пои правильном выборе недвижимости.
- Вариант - одно купить, другое продать (например расширить площадь или улучшить район). Вариант также актуален ВСЕГДА - перекладывать деньги в недвижимости нужно ВСЕГДА, как только возникает возможность и желание. Падающий рынок - не вопрос, вы КУПИТЕ выгодно. Растущий рынок - тоже ПРОДАДИТЕ выгодно, при правильном выборе дальнейшего варианта. Тоже считаю правильным вариантом - продать менее ликвидную квартиру и поменять на более ликвидную.
- Не знаю что хочу - когда «есть что-то и оно вроде сдается. Вроде как хочется обновить, но с другой стороны - зачем?». Тут однозначно ответ - сядьте и посчитайте. Какая примерная рыночная цена квартиры, сколько вы получаете чистый доход от сдачи квартиры. И сколько можете получить от смены этой квартиры, на более удачную (в локации, например) - если будете сдавать или просто перепродавать. Тут нет универсального ответа - потому что в единую картину нужно собрать - что есть на данный момент, какие есть дополнительно финансовые возможности и какие дальнейшие цели / желания.
- Купить, чтобы вложить свободные деньги. Тоже ответ - считайте! Нужно будет вам просчитать несколько разных вариантов и рассмотреть несколько предложений. Причем я рекомендую рассматривать не только недвижимость (хотя тут есть сейчас варианты классные, по цене ниже рынка), но и другие варианты инвестирования - фонды, венчуры и тд.
Учитывая, что вы читаете статью от фаната недвижимости - лично мое мнение, что недвижимость правильная никогда не обесценит ваши деньги. Искренне считаю - что упадет все, но недвижимости будет стоять до последнего.