Представляем идеальную квартиру для покупки в Москве с бюджетом в 12 миллионов.
Сценарий двухкомнатной квартиры
Начнем с двухкомнатной квартиры. 12 миллионов - это не обязательно маленький бюджет. Все будет зависеть от ваших требований к квартире. Если вам не нужна квартира в центре столицы или даже в пределах 3-го кольца, вы реально можете купить приличную двухкомнатную квартиру. Тем более, если вы готовы смотреть варианты на последних станциях метро, тогда ваш выбор будет значительно больше и лучше.
Понятное дело, что за такие деньги квартиру у метро ожидать нереально. А вот как раз в шаговой доступности, до 15-20 минут пешком, вполне возможны предложения и дальше от метро, но тут сами варианты станут интереснее, в первую очередь своим состоянием.
Сейчас мы не будем рассматривать квартиры в пятиэтажках, мы говорим о панельных домах, которыми Москва застроена вдоль и поперек. Также для себя сделаем такой вывод, что покупка квартиры с совмещенными комнатами для нас не выход. Речь идет о ликвидном варианте, который подразумевает скорость продажи и спроса. Понятно, что спрос на двухкомнатные квартиры с отдельными комнатами будет намного выше.
Например, чтобы было понятно, метро Братиславская, улица Академика Янгеля, Ясенево, Теплый Стан, Новогиреево, Шелковская, Медведка, Алтуфьево, Сходненская. То есть все эти станции находятся исключительно на ветках метро. Площадь таких квартир будет где-то около 45 квадратных метров, конечно, маленькие кухни. Состояние,как правило, потребует хотя бы косметического ремонта, зато вы купите полноценную двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами, которая всегда будет востребована в продаже.
Сценарий однокомнатной квартиры
Теперь поговорим об однокомнатной квартире при том же бюджете в 12 миллионов в более современных домах и большей площади. За эти деньги можно купить однокомнатную квартиру практически в любом районе Москвы, кроме центра города.
Если говорить о таких параметрах, там будет свежий дом, хороший район, квартиры от 36 квадратных метров и выше. Подавляющее большинство квартир именно такой площади в домах постройки 2000-х годов, да и вообще выбор будет для вас неплохим. Будут дома, построенные по программе реновации, в общем, на любой вкус и цвет. Многие из выставленных на продажу квартир будут ликвидными активами.
О каких областях можно говорить? Практически все до 3-го транспортного кольца, кроме Юго-Западного округа и Запада Москвы, есть более дорогие районы, все остальные районы, пожалуйста. Просто где-то выбор будет больше, где-то меньше по площади, от 36 до 40 квадратных метров, достаточно просторные кухни, санузлы в зависимости от ваших критериев площади поиска и прочих параметров, это может быть квартира даже не требующая вложений со встроенной кухней, бытовой техникой, кондиционером, в общем, заезжай и живи.
Окончательный вердикт
Ищете ли вы двухкомнатную или однокомнатную квартиру, важно учитывать ваши личные потребности и предпочтения. Москва – город практически нивелированный с точки зрения инфраструктуры. Везде будут школы, поликлиники, магазины. Да, районы разные, где-то, например, днём с огнем не найдёшь чашечку кофе купить. Но где-то таких мест будет огромное количество на каждый квадратный метр.
Итак, делайте свой выбор, исходя из собственных критериев, мест, которые нужно посетить по работе, прочего, чтобы было удобно добираться, комфортно, главное при выборе района, это побывать там самому, посмотреть, погулять в разное время суток, в выходной день.
Помните, изучая объявления, вы заметите, что выбор огромен. Но на самом деле это не так. Например, скажу по своему опыту, прежде чем предложить квартиру клиенту, я прозваниаю все объявления. В результате на этом этапе выбрасывается до 90 процентов квартир. Причины разные, но все касаются не безопасности покупки, то есть юридической стороны дела. И только оставшиеся 10 процентов предлагаются клиенту, и уже из них он что-то выбирает для себя. И это только посмотреть, ведь может на месте что-то не понравится.
Не забудьте подписаться на канал https://dzen.ru/homeclick, если статья была вам полезна! 👍💖