Арбитражный суд Башкирии в споре уфимской администрации и «Специализированного застройщика строительного управления № 17 «ПСК-6» (входит в группу компаний «ПСК-6») принял сторону застройщика. Решение опубликовано на сайте ведомства.
Как следует из материалов дела, мэрия и ООО «Строймонтаж» заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) в границах улиц Айской, 8 Марта, Владивостокской и Революционной. По проекту полагалось снести 54 дома, гаражи и хозяйственные постройки, а также реконструировать лицей № 107 и детсад № 100. Администрация обязалась расселить жильцов, а застройщик – заплатить выкупную стоимость недвижимости в размере 267,16 млн рублей. На освободившихся местах планировали возвести дома в 21-35 этажей общей площадью 157,1 тыс. кв. м.
В 2019 году права, обязанности и проблемы девелопера перешли к «СУ № 17 «ПСК-6». Ещё в 2017 году по решению суда договор о КРТ был продлён. Городская администрация не выполнила своих обязательств: решения об изъятии большей части недвижимости не были приняты, следовательно, застройщик не мог расселить дома и снести. На данный момент ситуация не изменилась, тем не менее строительная компания возместила мэрии 233,1 млн рублей расходов на расселение.
– Суд оценивает такие действия истца в отсутствие исполнения встречных обязанностей ответчиком как добросовестные, направленные на исполнение и сохранение договора, – говорится в решении арбитража. – При таких обстоятельствах продление срока действия договора будет способствовать решению вопросов расселения аварийных жилых домов и обновления жилищного фонда.
Суд пришёл к выводу, что разрыв договора о КРТ противоречит общественным интересам и повлечет ущерб, значительно превышающий затраты на его исполнение. Администрацию Уфы обязали продлить срок действия контракта до 30 июня 2027 года.
ООО «Строительное управление № 17 «ПСК-6» зарегистрировано в сентябре 2018 года. Компанией владеют экс-депутат Горсовета Уфы Андрея Носков (52%), его дочь Виктория Тарасова и зять, депутат Курултая Башкирии Олег Филиппов (по 24%). Руководит предприятием Носков, который является соучредителем в 40 компаниях, Тарасова – в 53, Филиппов – в 55. В последние два года у фирмы не было ни прибыли, ни выручки.
Напомним, ранее другая структура «ПСК-6», «Строительное управление № 1», выиграла в арбитраже дело против мэрии столицы Башкирии. Застройщика освободили от обязанности расселять дома, так как администрация не признала их аварийными, а только изъяла землю под ними.