Опыт
Для дольщика главное, чтобы дом достроили. Рассматриваем только тех, у кого есть построенные дома, желательно в Сочи. Идеальный вариант — больше четырех домов.
Застройщиков со сданными проектами в других городах тоже рассматриваем, но осторожно. Даже если у строительной компании были удачные проекты в других городах, это не значит, что в Сочи тоже все будет хорошо.
Другая администрация и особенности согласования документов могут сказаться на сроках сдачи дома.
Срок сдачи
У отобранных застройщиков смотрим срок сдачи предыдущих домов. Лучше, если дома сдавались раньше, вовремя или максимум с задержкой в один квартал.
Эта информация есть на сайте ЕИЖС.
Например, если застройщик сдал только 4 новостройки, а строит целых 12. Тут стоит подумать, не переоценил ли он свои силы
Или застройщик строит не только свои объекты — еще достраивает за другими - взял на себя дополнительный риск и обязательства
Обязательно - полностью сданные и распроданные объекты в Сочи.
Сколько лет на рынке
Хорошо, если она уже пережила один из кризисов в экономике, — больше шансов, что будет в состоянии выдержать следующий.
Количество одновременно строящихся объектов
На справочных сайтах и сайтах застройщика всегда можно найти информацию, сколько объектов у него сейчас в работе и на какой стадии. Отсекаем тех, у кого много объектов на ранних стадиях и мало на последних.
Проверка исполнительных производств на сайте ФССП
Долги проверяем по соответствующей графе проектной декларации. А исполнительные производства в отношении застройщика на большие суммы — на сайте Федеральной службы судебных приставов.
Производство от 10 млн может нанести ущерб строительству и, главное, репутации застройщика и стать первым шагом к финансовым проблемам, потере доверия и заморозке строительства или задержке сдачи дома.
Информацию смотрим на справочных сайтах, а не на сайте застройщика, чтобы она была максимально объективна.
Полное название организации уточняем у менеджеров или в типовом договоре долевого участия и проектной декларации.
Выбрали квартиру в новостройке Сочи?
Приходите к нам – проведем проверку застройщика.
Агентство недвижимости «Мечты у моря»
Покупка, продажа квартир, домов, участков, коммерции на юге - от Анапы до Крыма
#купитьКвартируНаМоре #агентствоНедвижимостиСочи #КупитьДомНаМоре #КупитьНедвижимотьНаМоре #АгентствоНедвижимостиМечтыУМоря