Раньше считалось, что самые статусные и обеспеченные москвичи обитают на Рублёвке или в районе «золотой мили», на Остоженке и Пречистенке. Но в последние несколько лет все молодые бизнесмены, инвесторы, звёзды и политики съезжаются в новую локацию — «Москва-Сити». Есть ли в бизнес-центре место не только для переговоров и сделок, а ещё и для комфортной жизни? Пройдем по всем особенностям «русского Манхеттена».
История района Москва-Сити
На территории современного международного делового центра «Москва-сити» (ММДЦ) во времена князя Дмитрия Донского располагался котлован с залежами известняка, необходимого для строительства Кремля. Москва от этого места была еще далеко — ближайшим населённым пунктом считался посёлок Камушки.
В 1990-х годах на окраине района и берегу реки образовалась промзона. Архитектор Борис Тхор, только-только вернувшийся из путешествия по миру, загорелся идеей построить в столице аналог лондонского «Сити» и парижского «Ла-Дефанс». Это место идеально подходило под его проект. Тхор поделился идеей с мэром Юрием Лужковым и получил одобрение. Промзону освободили от предприятий, и началась работа над новым «сердцем Москвы».
Башни Москва-Сити
Современный оазис из стекла и бетона гордо возвышается над историческими районами. ММДЦ состоит их нескольких участков, на которых располагаются узнаваемые башни. Они стали новой визитной карточкой города и зоной концентрации амбициозных людей.
Башня 2000
«Башня 2000» была первым зданием, построенным в деловом районе в 2001 году, теперь же она встречает всех прибывающих в «Сити». Высота строения составляет 34 этажа (104 м). Высотка соединена с двухэтажным пешеходным мостом «Багратион», сообщающим ММДЦ с основной частью Москвы. Внутри «Башни» располагаются в основном офисные помещения и рестораны.
Центральное ядро
«Центральное ядро» считается самым сложным строением ММДЦ, делится на подземный и наземный уровень, а также соединяется с метрополитеном. Часть нижнего пространства занимает автопарковка, часть — торговый комплекс. Внешняя площадь — это гостиница, еще один торговый центр и кино-концертный зал.
Эволюция
Башню «Эволюция» построили довольно быстро, она выросла всего за три года. Главная особенность 55-этажного здания — его спиралевидная форма, каждый этаж смещен относительно предыдущего на 3 градуса.
Империя
60-этажный деловой комплекс «Империя» находится на берегу реки и имеет прямой выход на пристань, откуда отплывают прогулочные катера. 240-метровый небоскреб выделяется необычным фасадом. В этой башне расположены не только офисы, но и элитные жилые квартиры с безупречным видом на Москву.
Город столиц
В «Город столиц» входят два небоскрёба с отсылкой на два исторических центра России — Москву и Санкт-Петербург. Различаются они исключительно по высоте: «Петербург» простирается ввысь на 65 этажей, а «Москва» — на 76. Это было первое сверхвысокое здание в Европе.
Башня на набережной
Трио небоскрёбов, объединённых в комплекс «Башня на набережной», начали строить в 2003 году. Постепенно планы менялись, здания решили делать еще выше — так строительство растянулось до 2010-х годов.
Евразия
Башня «Евразия» – это единственная стальная высотка в «Москве-Сити», остальные же сделаны из бетона. В небоскребе высотой 309 метров (75 этажей) объединены офисы, жилые помещения, развлекательные центры, магазины, рестораны и VIP-парковки.
Федерация
«Федерация» — это ансамбль, в который входят башни «Восток» (96 этажей) и «Запад» (63 этаж). На возведение двух высоток ушло 12 лет.
Меркурий
Башня «Меркурий» — 75 этажей, или 339 метров — состоит из трех прямоугольных блоков под разными углами. Внутри разместились рестораны, офисные помещения и элитные апартаменты.
ОКО
Комплекс «ОКО» — это две башни, «Южная» и «Северная». Первый небоскреб высотой 253 метра (90 этажей) стал вторым самым высоким зданием в столице. Северная часть «ОКО» выглядит менее примечательно.
Neva Towers
Две башни комплекса «вырастают» из единого четырехэтажного стилобата. Часть площади отведена исключительно под нужды компаний и бизнесменов — обычно это первые 30 этажей.
IQ-квартал
«IQ-квартал» представляет собой комплекс из трёх небоскрёбов. Самый миниатюрный из них, 22-этажный, отведен исключительно под жилые апартаменты, средняя башня (33 этажа) — это бизнес-центр. А вот 42-этажная стала обителью Министерства цифрового развития РФ, Министерства промышленности и торговли РФ и Министерства экономического развития РФ.
Экспоцентр
Также в «Сити» базируется «Экспоцентр» — одна из ведущих выставочных площадок в Европе и крупнейший организатор международных выставок в России. Первые корпуса «Экспоцентра» существовали на этом месте еще до «зарождения» ММДЦ.
«Москва-Сити» постоянно растет. Сейчас ведется строительство One Tower — здания, которому предстоит стать самым высоким в столице.
Досуг в Москва-Сити
«Москва-Сити» давно перестала быть просто бизнес-кварталом. Сейчас это в том числе и место для комфортной жизни и досуга. На территории ММДЦ расположены причудливые арт-объекты современных художников-новаторов, новые достопримечательности и красочные городские декорации. Главной «фишкой» района являются виды на столицу с большой высоты — в честь этого в башнях «Федерации» и «ОКО» были обустроены смотровые площадки.
Торгово-развлекательный центр «Афимолл» также стал центром притяжения туристов и местных жителей. На его территории можно найти варианты развлечений для семей с детьми (например, в парке «Космик»): полетать в аэротрубе, погонять на автодроме, сыграть в лазертаг или посетить тематический мастер-класс. В «Сити» есть все для приятного шопинга или бьюти-забега с подругой по стилистам, визажистам и массажистам.
Другая сторона жизни в «Сити» — ресторанная. В бизнес-центре расположены десятки элитных заведений и популярных гастротуристических мест: вы наверняка видели в ленте соцсетей снимки с отметкой «Vysota 57» или «360 Restaurant», это панорамные заведения с живописным видом на достопримечательности столицы. В ММДЦ найдется место для человека с любыми интересами: для фанатов аутентичной азиатской кухни, футбольных болельщиков, веганов и любителей матчи.
Инфраструктура района
Многие не знают, как называется район Москва Сити. Локация относится к Пресненскому району Центрального административного округа. Общая площадь инфраструктуры составляет 0,5 млн кв. метров, исключая парковки.
Помимо жилых апартаментов, офисов, магазинов, ресторанов и развлекательных центров здесь есть 9 школ, более 30 дошкольных учреждений и целое множество поликлиник, как государственных, так и частных.
«Сити» — это своеобразный «город в городе», поэтому жители вполне могут жить в комфорте и довольствии, не выезжая за пределы района.
В «Москва-Сити» хотели спародировать Манхэттен, но сделали его еще более комфортным и зеленым. Проектировщики с самого начала знали, что на территории должно быть больше парковых зон. Они разбросаны по всему периметру: между зданиями, на крышах и даже в цоколях.
Все здания уникальны, но выдержаны примерно в одном стиле. Это не конкретное направление, а, скорее, смесь хай-тека, неоконструктивизма и модерна.
Транспорт
Бизнес-квартал располагается на левом берегу Москвы-реки, в четырёх километрах от Кремля. Застройщики не просто так присмотрелись именно к этому месту — в требованиях было указано, что в «Москва-Сити» человек должен удобно добираться из любой точки города. Так и получилось.
В «Сити» можно добраться на метро — вблизи расположились станции метро «Выставочная», «Деловой центр» Солнцевской линии и «Деловой центр» Большой кольцевой линии. Эту часть с остальным городом соединяет пешеходный мост «Багратион» и разветвленная дорожно-транспортная система.
Скоро в эксплуатацию будет введен маршрут, по которому жители «Сити» смогут быстро и без проблем добираться до аэропортов «Шереметьево» и «Внуково».
Недвижимость
В «Москва-Сити» можно не только снять или купить офис и наслаждаться головокружительными пейзажами во время работы. Сегодня «Сити» называют еще и одним из самых перспективных сегментов рынка премиум-недвижимости.
Жилые апартаменты в новых комплексах продаются в среднем по 500-600 тыс. рублей за один кв. метр (65 млн рублей за квартиру). Высоким спросом пользуются апартаменты от 50 до 90 м2.
Вторичный рынок развит не меньше: обычно покупателю на выбор доступно 100-150 предложений. Цена за один кв. метр не сильно отличается от «новостройки» — примерно 400-550 тыс. рублей.
Около 60% всех покупателей приобретают квартиры для собственного проживания, а еще 40% делают это из инвестиционных соображений.