Региональное Минимущества предложило внести поправки в ст. 12 Правил землепользования и застройки Перми (ПЗЗ), в которой говорится о добровольном заключении между муниципалитетом и застройщиками соглашений о развитии сети социальных объектов. Теперь еще в двух случаях девелоперам не нужно идти на этот шаг.
Инициативу обсудили во время заседания комиссии по подготовке проекта ПЗЗ Перми. Представители министерства предложили дополнить указанную статью двумя кейсами, при которых требование о социальной инфраструктуре не распространяется на планы девелоперов.
«При повышении параметров, если территория развивается в рамках приоритетных инвестиционных проектов, или при осуществлении деятельности по комплексному освоению территории более не потребуется заключение отдельного соглашения – так же, как в случае с комплексным развитием территорий. Потому что социальная нагрузка уже имеет место быть при осуществлении перечисленных проектов», – пояснила Лариса Ведерникова, председатель комиссии, министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.
Предложение вернулось в комиссию после этапа публичных слушаний – их члены комиссии единогласно признали состоявшимися. После этого они голосовали за направление инициативы на рассмотрение в краевое правительство. Итог – все эксперты поддержали инициативу Минимущества.
Напомним, в 2019 году в Перми начала действовать практика заключения соглашений о развитии социальной инфраструктуры на территории муниципалитета. Застройщик в случае необходимости и обоснованности превышения установленных предельных параметров на земельном участке может по собственному желанию заключить соглашение с городом об участии в создании новых социальных объектов. На выбор девелоперам дается два пути – самостоятельно спроектировать и построить в районе реализации собственного проекта нужный социальный объект (детский сад, школу, больницу и так далее) либо выплатить в пользу городского бюджета по четыре тысячи рублей за каждый квадратный метр из общего объема площади квартир в здании.
Последний бросок. Соглашение о развитии социальной инфраструктуры получило финальные правки