Всем доброго дня. Не так давно у нас статья выходила насчет жизни на Крайнем Севере. Хот у нас канал посвящен строительной тематике, периодически мы пишем на темы, которые нас лично интересуют. У одного из автора этого канала выработан «северный стаж». В свое время помотался по этим местам, да и до сих пор периодически командировки бывают. Собственно, та статья и вышла после очередной рабочей поездки. Обсуждая эту тему с коллегами и друзьями, живущими в том же Уренгое, достаточно интересную тенденцию узнали. Как-то мы поднимали тему деторождения и молодежи. У нас в стране с этим все сложно. Также статья у нас была на эту тему. Там тезис такой – молодежь не рожает не потому, что не хочет, а потому что денег на жизнь не очень хватает и какой-то уверенности в будущем у людей часто нет. И на удивление, в Ямало-Ненецком автономном округе ситуация с демографией хорошая. Как раз на его примере все ясно. Там помимо федеральных программ поддержи деторождения в виде материнского капитала есть еще и местный материнский капитал. И он по количеству денег сравним с федеральным. Плюс, там еще достаточно много разных дополнительных «плюшек», начиная с наборов на выписку из родильного дома и заканчивая канцелярскими принадлежностями для тех, кто нуждается. В совокупности все это дает результат. В регионе много семей, у которых по два-три ребенка. Видимо, еще сказывается то, что там очень хорошо развита социальная сфера для детей. Имеется в виду детский спорт, разные кружки и секции. Откуда деньги на все — да тут все просто. Там много предприятий нефтяной сферы, которые платят налоги и просто помогают местным властям. Так что для тех, кто думает, что рожать/не рожать — это какая-то прихоть молодых людей, вот прямо наглядный пример, что все это про деньги по итогу. Но вернемся к теме недвижимости.
Что с ценами на недвижимость в северных городах.
Последней точкой командировки был Новый Уренгой, который по ценам на квадратные метры вполне может соперничать с крупными мегаполисами нашей страны. Зарплаты там выше, чем в среднем по стране, можно сказать, что приближаются, а в некоторых сферах и обгоняют столичные. И из-за этого есть спрос на жилье, который тянет цены. В июне 2023 года средняя цена на 1 м2 в новостройках Нового Уренгоя 120 т.р. Если говорить про аренду, то однокомнатная квартира в среднем сдается за 40 т.р а двухкомнатная за 50 т.р. И при таких ценах, даже при том условии, что денег там платят в среднем выше, все равно люди берут ипотеки на достаточно долгий срок. Например, сейчас средний срок 24.5 года по данным статистики. И когда видишь эти цифры, есть некоторые мысли, которую тоску наводят.
Что за тоска такая?
Сейчас есть такая тенденция на любых производствах — для снижения издержек активно внедряются различные системы автоматизации. Касательно нефтяной отрасли, как было раньше. Буровая компания отбуривает куст скважин. Для тех, кто не знает, это несколько скважин в ряд (обычно 15-20 штук). По мере того, как скважины бурятся, их запускают в эксплуатацию. Этим занимаются отдельные организации. Несколько кустов объединяются в цех добычи. Раньше за каждым кустом закреплялись несколько человек, которые следили за работой скважин. Периодически приезжали, снимали показания с контрольно-измерительных приборов, отбирали пробы. Сейчас есть такая тенденция. На кустах ставят вышки связи. И достаточно большой объем показаний работы оборудования получают дистанционно через системы автоматизации. Количество людей, нужных для функционирования всей системы, сокращается. Компании снижают таким образом издержки.
Такая тенденция только будет нарастать. Технологии очень быстро развиваются, заменяя людей там, где можно. Тот же Новый Уренгой затевался для жизни тех, кто обслуживает окрестные месторождения. И тенденция ведет к тому, что людей там нужно будет все меньше. Но есть еще один фактор. Даже сейчас уже ощущается, что основное бурение в тех местах ушло еще дальше на север, на побережье. Запасы углеводородов не прибавляются. Экспертное сообщество указывает на разные цифры. Если говорить про нефть, то при современных темпах добычи и потребления, это 30-40 лет. По газу лучше ситуация, но разведанные запасы также уже в других местах находятся. И что будет с этими городами в тот момент, когда там снизится добыча?
Есть очень показательный пример - город Воркута. Когда там активно вкладывали в добычу твердых полезных ископаемых, город активно развивался и строился. Когда добыча перестала быть рентабельной, город начал разваливаться. Сейчас там можно купить однокомнатную квартиру за 30-50 тысяч рублей. Многие люди квартиры просто бросают. Когда градообразующие предприятия останавливаются, дальше особо никакого развития у этих населенных пунктов нет. Если там был хотя бы мягкий климат, то можно было бы старость встречать. Но там даже картошку выращивать проблематично. А если брать тот же Уренгой, там в принципе не для людей место. Лета практически нет, а в тот короткий период, когда там тепло, мошка просто заедает. Зимой морозы до -50 градусов там вполне типичное явление. И тоска-то вот в чем. Если прикидывать, что с углеводородами через 30 лет все станет сложно, то тот же Уренгой, Ноябрьск, и еще несколько более мелких городов окажутся особо никому не нужны. В итоге люди останутся с недвижимостью, за которую полжизни платили.
От автора блога.
А если глобально посмотреть на то, как сейчас многие страны снижают потребление углеводородов, предвидя то, что они кончатся рано или поздно, всё это совсем не обнадеживает. У автора весь профессиональный опыт в этой сфере, и пенсия уже не за горами. Но очень много знакомых, кто сейчас в этой теме работают, уже понимают это и стараются себе какую-то более «гражданскую» специальность заиметь, которая на большой земле востребована.
То, что вы про это думаете, пишите в комментарии. Спасибо за поддержку блога отметками «палец вверх», помогает в развитии канала. А кому про «север» интересно, вот последняя статья на эту тему.
Зачем люди стремятся жить там, где жить нельзя даже за большие деньги.
По ссылке ниже можно почитать очень интересную дискуссию на тему молодежи и деторождения.
«Когда жить», или почему молодежь не стремится рожать детей — мнение молодежи.