Минстрой РФ разработало концепцию законопроекта, в котором говорится о привлечении средств россиян для строительства индивидуальных домов вне коттеджных поселков через использование эскроу-счетов.
Как напоминает «Коммерсант», этот механизм, который с самого начала предлагался для оплаты квартир в многоквартирных домах, был направлен на борьбу с мошенничеством в долевом строительстве.
Суть этого подхода в том, что средства покупателей хранятся на специальных эскроу-счетах в банке, а доступ к ним открывается только после полного окончания строительства. При этом все расходы покрываются за счет заемных средств.
В 2022 году эскроу-счета были введены и для строительства индивидуальных домов в пределах малоэтажных жилых комплексов.
В предлагаемом Минстроем законопроекте предусматривается добровольное использование такой системы финансирования и подробное регулирование отношений сторон.
Эксперты считают, что после введения таких инноваций строительный рынок станет более прозрачным, что приведет к увеличению качества индивидуального жилищного строительства (ИЖС).