Решиться на переезд, на ПМЖ это непросто, это на уровне героического поступка, но, если Вы решили и поставили цель и, если Вы целеустремлённый человек, то нет ничего невозможного. Я не буду в этой публикации писать о выборе города для ПМЖ, не буду писать о ценах на недвижимость, выбор города — это о личных предпочтениях, а цены найдёте в интернете. Сегодня у нас обзор Геленджика с позиции удобного проживания в жилищных комплексах (ЖК).
Геленджик расположен по периметру бухты, но не все районы одинаковы. Начнём с Толстого мыса. Здесь построен самый разрекламированный жилищный комплекс «Черноморский». «Черноморский» построен сравнительно недавно, и в продаже ещё много квартир от застройщика. Красивый ЖК, очень эффектно расположен на крутом берегу с видом на открытое море, с шикарной, правда небольшой прогулочной зоной, но есть минусы и не один. Купаться в море здесь не получится, спуска к морю нет, до пляжа идти пешком минут 20, причём обратно - в гору. В «Черноморском» дома в основном пятиэтажные на один-два подъезда, лифта может не быть. А главный минус, о котором умалчивают многие риэлторы — это городские очистные, они расположены совсем рядом и от них иногда ветром доносит понятно какие запахи. Минусом так же является единственная узкая дорога, которая связывает этот микрорайон с центром города.
Южная часть города, на въезде в город со стороны Краснодара представлена целым каскадом жилых комплексов: «Жуковский», «Столичный квартал», «Алые паруса», красивые здания, развитая инфраструктура. Строительство здесь завершено раньше, чем в «Черноморском», поэтому продаж меньше, но при покупке квартиры нужно понимать, что эти ЖК находятся на самой загруженной магистрали города - пр. Геленджикский, до моря пешком далеко, а на машине минут 15, к тому же, в сезон в районе набережной всегда проблема с парковкой.
Центральная часть города – это в основном гостиницы и частный сектор с гостевыми домами, больших ЖК здесь нет, а отдельно стоящие дома построены давно, квартиры в них продаются на вторичке очень дорого. До моря и прогулочной части набережной рукой подать, пляжи широкие песчаные – это несомненный плюс, но, с другой стороны, летом именно в этой части города плотность отдыхающих самая высокая. На мой взгляд, центральная часть города для постоянного проживания не самая комфортная территория, особенно в летний сезон – многолюдно и шумно, да и цены на квартиры сильно кусаются. Чуть в стороне от центра, в самом престижном месте на набережной по ул. Революционная расположился респектабельный ЖК «Акватория». Четыре высоких здания-корабля с огромными квартирами, с панорамными окнами и большими террасами. Потрясающий вид на море, красивая прогулочная зона, кафе, рестораны, магазины, но комплекс оживает только летом, жильцы здесь появляются только в сезон, а с осени до весны - тёмные окна. По всей видимости, этот комплекс не очень подходит для ПМЖ, содержание такой недвижимости обходится очень дорого.
На сегодня всё, продолжение обзора в следующей публикации.