Далее текст из сообщения в нашем чате юристов:
«Добрый день!
Сейчас мне позвонил агент для передачи слов благодарности от клиента.
История следующая: пару лет назад покупали квартиру. Клиент только несколько месяцев назад пошел регистрироваться в квартиру по месту жительства, в МФЦ ему сказали, что квартира стоит под запретом. Начал раскручивать ситуацию и оказалось, что продавец, у которого мы ее купили, после сделки вошла в процедуру банкротства по заявлению ХХХХХбанка. Управляющим уже подано заявление о включении квартиры в конкурсную массу (клиент-покупатель никаких уведомлений не получал).
Далее клиент нанял адвоката и в первом же заседании отстоял квартиру и компенсировал расходы на адвоката, доказав свою добросовестность. При признании его добросовестным судья главным образом руководствовался тем, что клиент предъявил договор на покупку квартиры с АН МИЭЛЬ и правовой сертификат (естественно, что на момент покупки все было чисто, и признаков будущего банкротства не было).
Вот и звонил, благодарил, что мы все оформили и сделали "как надо" и ему с его адвокатом это помогло 😊»
Это знаете про что кейс? Про добросовестность покупателя. Все ли вы сделали при покупке, чтобы проявить должный уровень осмотрительности или нет ?
Заключение договора с профессиональным участником рынка как раз является такой осмотрительностью.
Вообще, конечно, потенциальные банкротства - головная боль, причем нарастающая. Судя по тому, что сегодня все легче и легче физику стать банкротом.
Что делать? По возможности изучать все аспекты долговой нагрузки и платежеспособности продавца, и стараться спрогнозировать последствия. Однако, и это не всегда возможно.