Мне задала вопрос Анастасия. Она интересуется, как правильно оформить договор дарения доли в квартире от лица мужа на неё, если собственность была приобретена в браке, и на каждого из супругов оформлено по 1/2 доли, чтобы муж не претендовал на половину имущества после развода. Будущий бывший супруг, конечно, согласен на предложенный Анастасией вариант, ибо квартира была куплена на ее средства.
Мой ответ: почему Анастасия не права
Сделка о дарении между супругами в браке, будет ничтожной. Имущество уже было куплено в браке, признается совместной собственностью супругов в силу нормы ст. 34 Семейного кодекса РФ, иначе говоря - общим имуществом, которое делится пополам, следуя норме ст. 39 Семейнго кодекса РФ. И дарение здесь - абсурд, ибо кто что кому дарит, если речь идет о распоряжении объектом и так общей собственности?
А как же поступить?
Целесообразным решением будет составить с супругом соглашение о порядке раздела общего имущества, нажитого в браке. О нем идет речь в ст. 38 СК РФ.
В соглашении необходимо будет отразить, что в случае раздела имущества при разводе супругов квартира полностью будет принадлежать Анастасии. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Кстати, больше об этом документе можно узнать в моей статье, которая откроется, если Вы нажмете на этот текст. Кстати, интересная история моих клиентов в этой статье тоже есть.
Преимущество соглашения о разделе совместно нажитого имущества перед брачным договором: кратко
- Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключать как во время брака, в любой его период, так и при разводе.
- Когда составляется Брачный договор, многого имущества еще нет, особенно, ясное дело - совместно нажитого, и не понятно, какой "режим" его раздела лучше установить.
- Стоимость нотариального заверения, которое и для того, и для другого документа обязательно, в случае Соглашения о разделе совместно нажитого имущества, в большинстве регионов России, ниже, нежели стоимость заверения брачного договора.
- Соглашение о разделе имущества - это "профильный", специализированный документ. Там указывают обычно не абстрактный режим раздела, а конкретно - что кому из совместно нажитого имущества будет принадлежать. Имущество перечисляют "поименно".
В следующих статьях я расскажу больше о преимуществах брачного договора и соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Вам нужна помощь? Могу предложить:
1. Бесплатная консультация: определю перспективы дела, дам общую правовую квалификацию Вашей ситуации, определю основные нормативные правовые акты, с которыми будем работать.
2. Консультация за 500 рублей: рассмотрим перспективы дела и углубленная правовая квалификация проблемного вопроса, варианты решений проблемы, алгоритмы действий, основные документы, которые нужно будет составить и нормативные правовые акты, регламентирующие нюансы Вашей ситуации.
3. Индивидуальное составление документов - договорная стоимость - от 300 рублей (зависит от сложности).
Обращаться на e-mail - aria_legally_blonde@mail.ru
или iron-arnold@internet.ru
Реклама. Рекламодатель Карташева Арина Юрьевна, ИНН 421712456102
2VtzqvP3HGY