Как рассказали многие СМИ, в начале лета премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление № 703, которое устанавливает правила для так называемых вспомогательных построек, к которым относятся, например, приусадебные бани, летние кухни, сараи и гаражи, возведенные на дачных участках.
В этом постановлении прописаны критерии для вспомогательных построек которые можно строить в дачном секторе около частных жилых домов. Если сооружения отвечают этим критериям, их теперь можно строить без получения разрешения на строительство от органа местного самоуправления. И такие строения будут считаться законными: за их постройку не будут штрафовать и их не придётся сносить по требованию властей.
А вот если вспомогательное строение, находящееся на дачном участке, будет построено с нарушением противопожарных, санитарных и других градостроительных норм - такая постройку с 1 сентября 2023 года будет считаться незаконной со всеми вытекающими последствиями, вплоть до штрафов и сноса.
И у многих дачников сразу же возникли вопросы - относятся ли такие строгие требования к постройкам, которые были возведены на дачных, садовых участках до вступления в законную силу данного постановления?
Также СМИ сообщали, что депутат Госдумы Виталий Милонов предложил запретить любое использование земельного участка, включая продажу, пока его владелец не добьётся полного искоренения на нём борщевика. Милонов признал, что ни штрафы, ни санкции, ни общественное осуждение не мотивируют недобросовестных собственников к исправлению ситуации. Поэтому он и предлагает не давать им право продавать земли или как-то еще их использовать, пока на них не уничтожат последний сорняк.
Депутат Чаплин внёс некоторую ясность
Депутат Госдумы (член фракции "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин разъяснил - придётся ли дачникам сносить бани и сараи после 1 сентября 2023 года.
Во-первых, по словам парламентария, требования вновь принимаемых нормативных правовых актов и нормативных документов не распространяются на ранее построенные здания и сооружения. По общему правилу закон обратной силы не имеет.
Эта норма закреплена в статье 54 Конституции РФ: "Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон".
Как пояснил депутат, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Соответственно, отдельно на баню или летнюю кухню разрешений получать не надо. Но они могут быть включены в общий проект при строительстве жилого или садового дома. И не должны превышать установленные градостроительные нормы - в 3 этажа и 20 метров высотой.
Отдельно депутат отметил, что для строительства каждого вида объекта важно также соблюдать существующие строительные, санитарные нормы и правила, обязательно следует соблюдать отступы от границ участков. Поэтому если у дачника нет никаких грубых градостроительных или санитарных нарушений, все отступы от границ участков и от границ основных построек соблюдены - волноваться не стоит. И ничего сносить в этом случае не придётся!
То есть к уже построенным ранее вспомогательным строениям новые требования не относятся и угрозы административной ответственности нет, при условии, что данные объекты (даже построенные несколько нет назад) не нарушают действующие строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила и не угрожают жизни и здоровью граждан. А вот к строительству вспомогательных построек после 1 сентября нужно относиться более внимательно и выполнять все установленные нормативы.
Депутат Чаплин внёс ясность и успокоил дачников? Его пояснений достаточно для полного понимания вопроса? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории! Спасибо!
И ещё! Мои юридические советы и образцы документов для должников по кредитам, микрозаймам, по оплате ЖКУ; для пенсионеров и инвалидов; для одиноких матерей и многодетных родителей смотрите в моём телеграм-канале "Юридическая консультация". Там же бесплатная консультация только для подписчиков телеграмм-канала в комментариях под постами. Подписываемся на мой телеграм-канал, читаем и задаём вопросы - https://t.me/sovetiadvokata