Добрый день! Меня зовут Меня зовут Максим Викторович Бояркин. Я являюсь действующим главным инженером строительной компании "Ремонт 2.0".
20 лет я работаю в строительной сфере и ежегодно от 8 до 10 раз сотрудничаю с заказчиками, которые столкнулись с недобросовестными исполнителями.
Последствия этого были самые разные: от затягивания сроков работ до увеличения суммы в 3 раза и переделывания некачественно выполненного ремонта.
В этой статье я хочу помочь вам выбрать бригаду, мастера которой будут профессионалами и вы будете уверены, что получите качественный ремонт без превышения цены, затягивания сроков и других неприятных “сюрпризов”.
Что будет если ошибиться с выбором бригады:
Ошибки при выборе бригады:
1.Выбирать бригаду исключительно по дешевой стоимости.
Ремонт-сложный процесс,требующий большого опыта и высокого уровня мастерства. Это услуга, которая отличается качеством исполнения.
«Скупой и неопытный платит дважды».
2. Выбирать первых попавшихся мастеров.
Не торопитесь. Вы должны быть уверены в исполнителях. Небольшое ожидание проверенных специалистов лучше испорченного ремонта, в котором вам придется жить долгие годы
3. Не изучить смету.
Как правило, люди замечают только одну главную цифру в конце сметы. Этим могут пользоваться недобросовестные подрядчики и выставить сумму, которую вы хотите увидеть.А по ходу ремонта добавлять работы, за которые вам придется заплатить сверх сметы.
Как проверить смету на ремонт рассказал в статье:
https://dzen.ru/a/ZLgAN6HKhym0epDa
4. Устраивать тендеры.
Не надо выставлять ремонт на торги. Пример: “Мне другая бригада назвала сумму 350 000 рублей, если вы назовете меньше, то буду сотрудничать с вами”.
Фраза, которая может сильно испортить ремонта. Почему так? См. пункт 1.
5. Сотрудничать с компанией, руководитель которой не был мастером.
Ремонт квартир-бизнес специфический, требующий большого опыта и знаний всех тонкостей. Нельзя вчера заниматься продажей цветов, а сегодня начать заниматься ремонтом квартир. Для этого нужно пройти путь от самых низов. Руководитель компании, не державший в руках шпателя до добра не доведет.
6. Не посмотреть готовые работы.
Часто этим пренебрегают, особенно, когда мастеров посоветовали знакомые. Критерии “качества” у разных людей могут сильно различаться. Если для кого-то плохой ремонт покажется качественным, то не факт, что вас он тоже устроит. Поэтому лучше своими глазами оценить, подходит ли вам предложенный уровень профессионализма мастеров.
7. Оценивать качество только по красивым фотографиям.
На фотографии нельзя увидеть всю квартиру полностью, нельзя подсветить стену, чтобы увидеть ровная она или нет. Нельзя переставить предметы. Фотографию можно сделать так, чтобы на ней была работа с выгодной стороны. Смотрите готовые работы лили хотя бы видео-обзоры. Читайте отзывы.
8. Искать мастеров, которые все умеют.
Настоящие специалисты не могут уметь делать хорошо абсолютно все. Иногда на овладение определенными навыками на профессиональном уровне нужны годы практики. Направлений в ремонте много: штукатурные работы, малярные работы, электромонтаж, водоснабжение, вентиляция, плиточные работы, декоративные покрытия и тд. Очевидно, что один специалист сделать сам все это качественно не может.
9. Пренебрегать официальным договором.
Внимательно изучите договор, задавайте вопросы по непонятным пунктам. Договор должен быть прозрачным и полностью понятным. В нем должны быть четко прописаны основные условия взаимодействия: сроки, сумма за ремонт. Должны быть и приложения: смета, график выполнения работ, график поставки материалов. Договор-это гарантия вашей безопасности.
10. Ставить слишком короткие сроки на выполнение ремонта.
Если вы платите за ремонт минимальные суммы, скорее всего мастера будут стремится быстрее его закончить, чтобы перейти к следующему объекту. При этом нарушается технология проведения работ. Помните, соблюдение всех технологий, согласование деталей-все это ведет к тому, что ремонт не может быть быстрым. Вам просто надо запастись терпением, если вы хотите получить качественную работу.
Основное правило: вы должны поставить для себя одну цель: выполнение качественного ремонта. Терпение и правильные решения приведут вас к этому результату. Настройтесь исключительно на положительный результат.
Какие вопросы задать подрядчикам?
1.Что входит в услуги?
Это на старте позволяет определить границы функционала строителей и клиента.
2. Кто осуществляет технический надзор?
Если в рамках бригады/компании нет человека, который даст независимую оценку качества, советую найти его самостоятельно. Он грамотно оценит качество выполнения работы и поможет понять, когда можно подписывать акты и принимать работы.
3. Сколько у вас объектов в работе?
Это поможет определить какой подход к работе у исполнителей. Ремесленнический или потоковый.
Если у исполнителей постоянно находится в работе много объектов, скорее всего они не смогут уделить максимум внимания каждому и не учесть все нюансы
Когда не стоит сотрудничать с бригадой?
1. Бригада не рассчитывает точную смету.
Скорее всего, исполнители недостаточно квалифицированы или им нужно быстро получить с вас определенную сумму денег.
Ни один уважающий себя специалист не будет выставлять вам стоимость своей работы не проведя всех замеров и не составив точный перечень работ со стоимостью по каждому пункту смету.
Если нет точной сметы или она составлена некорректно, в течение ремонта будет еще много дополнительных соглашений, работ и реальная стоимость окажется значительно выше предполагаемой.
2. С фирмой-агрегатором.
Такие фирмы набирают подрядчиков “с улицы”, заключают с ними договор субподряда и получается так, что заключили вы договор с компанией, а работаете по факту с частными специалистами. Если возникнет проблема и вы захотите судится с исполнителями, то скорее всего компания скажет, что это не их сотрудники и ответственности они за их работу не несут. Максимум, вы сможете объединить усилия и судиться совместно с компанией против этих мастеров.
3. Бригада отказывается работать совместно с дизайнерами.
Если работать без дизайнера, не будет точного понимания как будут реализованы решения. Дизайнер контролирует исполнение задумки с профессиональной точки зрения.
4. Не готовы организовать просмотр объектов.
Либо у компании нет больше объектов в работе, что характеризует ее как не надежного исполнителя, либо уровень качества не соответствует заявленному.
Чек лист по выбору бригады:
1. Определите, с кем хотите сотрудничать.
Отдельные специалисты
+стоимость услуг (не всегда).
-придется осуществлять постоянный контроль, координировать работу исполнителей, давать задание отдельно каждому специалисту.
-конфликты во время ремонта.
-сроки выполнения ремонта.
Бригада с прорабом
+сплоченная команда
+есть ответственное лицо
-стоимость работ выше, чем у отдельных специалистов (не всегда).
2. Не ориентируйтесь только на рекомендации и портфолио.
3. Лично посмотрите законченные объекты.
-объект, похожий на ваш
-полноценный капитальный ремонт
-стадия чистовой отделки
3. Пообщайтесь с реальными клиентами за последний месяц
4. Проверить тип бригады (сплоченная или первый раз вместе работают)
5. Изучить сайт, отзывы на нескольких площадках.
Заключение:
Профессионализм мастеров определяет качество конечного результата, поэтому лучше не спешить, а подойти к выбору бригады для ремонта со всей ответственностью.
-В наших бригадах узкопрофильные специалисты с опытом работы от 5 лет.
-Мы заключаем договор, в котором четко и понятно прописываем все условия сотрудничества, прикрепляем смету, сроки, гарантию до 3 лет.
-Работаем в соответствии стандартам ГОСТ, СНИП и DIN.
-Организуем просмотр законченных объектов в Москве
-Объект сдаем только после проведения 4-х уровневой системы контроля качества по 240 параметрам.
-Берем до 10 объектов в месяц, поэтому уделяем максимум внимания каждому.
-Закупим материал со скидкой через проверенных поставщиков со скидкой до 20%
-Составим 100%-точную смету на 30 минут БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку на расчет стоимости ремонта на нашем сайте:
https://remont-20.ru/dzen/?utm_source=dzen.mar&utm_medium=katerina&utm_campaign=zen7