Последнее время в средствах массовой информации активно транслируется идея, что спрос на новостройки падает, а на вторичное жилье — наоборот, растет.
- Наверняка вы натыкались на такие новости в интернете. Но раз это так, то почему по-прежнему у владельцев вторичного жилья наблюдаются ощутимые проблемы с продажей своей недвижимости?
Суровая реальность
Несмотря на общую инвестиционную повестку, реальные показатели говорят о том, что владельцы вторичного жилья в большинстве своем не могут продать его за те деньги, которые хотят выручить.
- Получается, на таком рынке больше всего денег зарабатывают не продавцы, и даже не риэлторы.
- Скорее всего сайты по типу Авито и Циан, которые ежечасно собирают денежные взносы с тех людей, которые намереваются продать свою недвижимость.
Но продажи-то выросли…
Если смотреть на фактические показатели за полугодие, то действительно, продажи недвижимости на вторичном рынке в России заметно прибавили.
И в этом показателе нет никаких сомнений. Другой вопрос — что в него засчитывается?
Это практически нигде не объясняется, однако если квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию, сразу же продается, то это все равно в статистику учитывается, как продажа вторичной недвижимости.
- Добавьте сюда то, что за прошлый год в нашей стране было введено в эксплуатацию рекордное количество новых домов (и в них же рекордное количество непроданных метров).
Вот и получается, что на бумаге продажи растут, а по факту рынок вторичной недвижимости только еле-еле начинает оживать.
Что это значит?
А это значит: кто бы что ни говорил, но сейчас рынок недвижимости переживает определенный кризис.
- И в период этого кризиса вам, как покупателю или косвенному участнику этого рынка надо быть особенно бдительным.
- Воспринимайте критически любую информацию о том, что сейчас от спроса нет отбоя, и есть только проблемы с предложением.
- Сюда же можно отнести истории из разряда “продам вашу недвижимость быстро и легко”.
Пока рано рассчитывать, что ситуация на рынке стабилизируется в ближайшее время и тем более рано рассчитывать на то, что она уже стабилизировалась.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм. Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.