Неожиданная и не самая приятная новость для тех, кто задумывался о приобретении или смене жилья.
Лимиты по объему выделенных средств исчерпаны на 86%, лимиты по количеству выданных кредитов израсходованы на 96%, рассказали изданию в федеральной компании «Этажи».
Исчерпание лимитов привело к повышению цен на первичном рынке. Ипотека с господдержкой занимает второе место по популярности среди льготных программ. При сохранении текущих объемов выдачи лимитов хватит до конца 2023 года.
Риск завершения льготной ипотеки и возникающая неопределенность приводят к росту спроса. Из-за этого повышаются цены. В некоторых городах цены на востребованные квартиры уже выросли на 10–15%. Однако в целом по рынку серьезного изменения цен пока нет.
Недавно Марат Хуснуллин рассказал о том, что лимиты и правда заканчиваются. Но при этом он намекнул на то, что эта тема в данный момент обсуждается с министром финансов.
Мы с министром финансов это подробно оценили (потребуется ли дополнительное финансирование на льготную ипотеку). Весь бюджет, подходы на ближайшие 3 года.
Мы видим, что в этом году нам, скорее всего, средств будет не хватать и придется добавить объемы льготного финансирования.
Таким образом, мы можем надеяться на то, что до 2026 года льготы останутся. Однако никто не может гарантировать их объем. Кроме того, из списков льгот могут исчезнуть некоторые категории, которые правительство может считать менее приоритетными.
Попрошу подписаться и поставить лайк, если статья была для вас полезной и интересной.
И конечно, расскажите об этом друзьям и знакомым.
Если у вас остались вопросы, то я постараюсь ответить на них в комментариях.