В Петербурге на первичном рынке жилья всего 3-5% квартир продается с готовой меблировкой. Однако инициатива Минстроя о включении стоимости мебели в ипотечный кредит может изменить ситуацию. Это позволит увеличить число желающих приобрести квартиру "под ключ", где все готово для проживания, особенно для покупателей жилья комфорт-класса.
Расчеты чиновников показывают, что такой подход может сэкономить до 40% на мебели по сравнению с розничной ценой. Когда дом уже сдается, выделить достаточно средств на меблировку и обустройство квартиры становится трудно, поэтому включение стоимости мебели в ипотеку поможет клиентам избежать этой проблемы. В настоящее время Минстрой работает над законопроектом о возможности продавать меблированные квартиры в ипотеку, который скоро будет внесен в Госдуму.
Предложение Минстроя особенно актуально, учитывая, что доля ипотечных сделок на рынке составляет 85%. Готовая меблировка также позволит покупателям быстрее переехать в новое жилье. Девелоперы уже активно развивают сотрудничество с российскими мебельщиками и запускают сервисы по заказу меблировки квартиры при заключении договора на покупку недвижимости.
В новостройках есть понятие "квартира с меблировкой", которое подразумевает выбор мебели покупателем и ее последующую установку. Сдаваться такая квартира должна в два этапа: на первом покупатель принимает квартиру и отделку, на втором - меблировку.
Мебель и техника для кухни и ванной комнаты являются обязательными предметами для приобретения в новой квартире. Если квартира покупается для сдачи и заселяется молодой семьей, которая ранее не имела своего жилья, то мебель под ключ будет актуальна. Это позволит избежать забот и сэкономить время на обустройство дома. Если же покупатели уже имели свою квартиру, и переезжают с расширением жилплощади, то будут популярны мебель для кухни с бытовой техникой, а также мебель для ванной.
Каждая кухня в квартире индивидуальна из-за разных планировочных решений и расположения коммуникаций. Поэтому вписать старую мебель в новую квартиру практически невозможно, также как и мебель для ванной комнаты. Кроме того, кухня с учетом покупки бытовой техники является самой затратной статьей бюджета. В то же время мягкую мебель, кровати, столы и стулья можно перевезти из старой квартиры и обновлять постепенно.
Конечно, квартира с мебелью обойдется дороже, чем без нее, но в любом случае мебель все равно придется покупать. Аналогично с отделкой: квартиры без нее дешевле, но стоимость ремонта в дальнейшем сложно предсказать. При услуге комплектации от застройщика или сервиса можно сэкономить до 35%, так как партнеры предоставляют оптовые цены.
Большинство клиентов интересует не только экономия, но и возможность сберечь время и нервы, которые придется потратить при самостоятельном поиске мебели, поездках по магазинам, контроле за доставкой и установкой и т.д.