Сергей Солодовник
В каждой стране ЦА планируется по гигантскому градостроительному проекту. Нью-Алматы. Нью-Ашхабад. Нью-Ташкент. И Асман — на берегу Иссык-Куля. Только Душанбе будет расти эволюционно…
Да, есть мировой тренд: рост городского населения. Да, существует проблема: жилище для новых семей, которые желают жить в современном городе. Да, есть простаивающие мощности в строительной индустрии и желающие поучаствовать архитектурные гуру. Со всего мира.
Задумаемся. Во всём мире города возникали под спрос. Рабочие места, туристы, инвесторы, релоканты… Это — норма. Есть исключения: большие проекты под искусственно разогретый спрос. ОАЭ с искусственно насыпанными островами проложили дорогу. Китай с мёртвыми городами воспоследовал. Но мы имеем право осознать базовые ограничители роста «назначенных» городов в контексте Центральной Азии. Если бы я был китайцем, то вот формула: «три препятствия, одна угроза».
Первое препятствие: вода
Как техническая, так и пищевая. Её на 2023 год уже дефицит. И на полив, и для скота, и для людей. Проблема в том, что на семью в городском многоквартирном доме со всеми удобствами эта вода потребляется в разы больше, чем в домовладении на своей земле. И горожанин не производит ни пучка зелени, ни литра молока. Он — потребитель. Что он даст взамен? Финансовые услуги, блокчейн, программирование или прорыв в квантовой механике? Теоретически да, один на тысячу. Но города планируются по полмиллиона насельников!
Второе препятствие: энергия
Сегодня отключают поквартально Ташкент, Алматы, Астану. Об Ашхабаде — государственная тайна. Это все страны с избыточным ранее производством энергии и добычей углеводородов. Насильственный мятеж в Казахстане полтора года назад был спровоцирован резким ростом цен на сжиженный газ. Опять же, городской житель, заплативший за комфорт, будет летом на полную катушку включать кондиционер, а зимой — обогреватели. Дефицит может смениться катастрофой!
Третье препятствие: земля, родящая еду
Все нынешние города выросли в окружении земель, на которых выращивались свежие овощи и фрукты, где пасли скот. Был создан баланс потребления и производства. При осуществлении планов безудержного градостроительства этот баланс будет нарушен, жёсткий дефицит и жестокая инфляция цен на продукты будут обеспечены. Если поднять проект Асман — это обнуление курорта. Лучшего в Центральной Азии.
И угроза
Уровень массовой мобилизации для насильственных действий в ЦА значительно выше для городского населения, чем для сельского. Наманган, Ош, Алматы, Нукус. Концентрация амбициозного населения в новых городах, с учётом трёх препятствий, рождает вызовы для внутренней стабильности стран ЦА.
Может, совместная экспертиза переведёт безудержные градостроительные проекты в более созидательное направление?