Отношения с соседями в русском дачном укладе давно особая тема. Тут от ненависти до любви — один шаг. Одна ночь с шумной музыкой и компанией друзей. Одно сорванное яблоко с соседского дерева. Или десяток других поводов, всех не перечесть.
Собрали для вас самые частые причины конфликтов и способы их урегулирования. Шум, урожай, животные, нарушение границ участка и т.д. Листайте, сохраняйте и лучше решайте все полюбовно!
1) Шум
Согласно №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" правилам, запрет на шум действует с 23:00 ночи до 7:00 утра. Однако во многих регионах этот интервал несколько сдвинут - поэтому нужно отталкиваться от вашего места проживания.
Громкая музыка, звук бензопилы или газонокосилки - источников шума может быть множество. Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8. 562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» определяют допустимый уровень шума, как 60 дБ вне жилых помещений, 30-45
дБ дома ночью и 40-55 дБ в ночное время.
Что делать?
Как и во всех случаях, сначала попытаться решить ситуацию словесным путем. Если мирный сценарий не приносит успеха - обращайтесь в полицию. С большой долей вероятности, в первый раз шумные соседи отделаются предупреждением, в дальнейшем - уже подвергнутся штрафу от 1 до 3 т.тысяч рублей и выше.
2) Урожай
Согласно статье 261 ГК РФ - плоды растения соседнего участка, оказавшиеся на вашем участке, являются вашими. А вот в случае, если вы за этими плодами тайком отправились на соседний участок - это уже нарушение закона.
Пути решения вопроса:
- В случае, если дерево или куст находятся на вашем участке целиком, то конфликт
решается обрезкой веток.
- Заключение договора о совместном сборе урожая
- Обращение в полицию - если два первых пути не привели к разрешению спора.
3) Нарушение границ участка
Здесь начать следует с изучения плана межевания - так вы убедитесь, правы вы или нет. Если же такого документа у вас нет, то вам поможет геодезист, который определить границы с помощью государственного кадастрового учета. После этого нужно обратиться в администрацию муниципалитета.
В случае решения вопроса во внесудебном порядке, кадастровые инженеры проведут проверку с согласованием границ участков с их владельцами, статусом участка и оценят размер причиненного ущерба.
Серьезное нарушение границ участка предусматривает административную ответственность в виде штрафа. В случае, если нарушитель не примет никаких мер согласно предписанию, его привлекут к административной ответственности.
4) Деревья и постройки
Нормативы СНиП 30-02-97 предписывают минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка в 3 метра, а до построек для скота и высокорослых деревьев - в 4 метра.
Любые постройки можно возводить только в соответствии с категорией земли, которая указана в вашей выписке. Также, по существующим требованиям строения не должны превышать 20 метров в высоту и могут иметь более 3 этажей.
В случае нарушения этих норм, необходимо обратиться в администрацию муниципалитета. В случае отсутствия реакции на обращение или неверное/спорное решение, вы вправе обратиться в прокуратуру или региональное министерство строительства.
5) Животные
Согласно ст.9 №498-ФЗ, владельцы могут держать домашних животных на участке, но при условии, если они не мешают соседям и содержатся надлежащим образом. Однако, несмотря на то, что закон не запрещает их содержать, разводить животных на участке нельзя.
В том случае, если вы хотите разводить на своем дачном участке сельскохозяйственных животных, вам необходимо получить письменное разрешение соседей.
Если же вы, наоборот, хотите пожаловаться по этому вопросу - следует обратиться районный муниципалитет, чтобы они пришли с проверкой на участок соседа.
Как вы уживаетесь с соседями? Делитесь опытом или болью в комментариях!
Перейти на наш сайт
#дача #дачаиогород #дачнаяжизнь #сжиганиемусора #дачныесоветы #дачныесекреты #загороднаяжизнь