Рассказываем о выгодных ипотечных программах для семей с детьми
4 причины почему не стоит тянуть с ипотекой:
- Программы исчезают
- Растет первый взнос
- Поднимаются ставки
- Выгодные ипотечные программы
За последний год недвижимость подорожала, ставки по ипотеке выросли, размер первоначального взноса увеличился. И многим кажется, что покупать квартиру в ипотеку — не лучшее решение. Но на самом деле сейчас удачный момент.
В статье рассмотрим, почему стоит купить квартиру в 2023 году в Новых Ватутинках — жилом районе Новой Москвы. Здесь можно найти льготную программу и выгодно купить квартиру.
Причина 1: льготные программы быстро исчезают
Кажется, льготных ипотечных программ много и действуют они долго. Но предложение, актуальное сегодня, через пару месяцев могут отменить. Это касается и вариантов от застройщика, и государственных программ. Например, правительство продлило льготную ипотеку на новостройки только до середины 2024 года. Поэтому откладывать покупку не стоит даже на год.
Причина 2: размер первоначального взноса растет
Ждать снижения первоначального взноса бессмысленно: обычно он только растет. Например, еще в первой половине 2023 года его размер составлял 15%. Прогнозируется, что некоторые банки могут повысить минимальный первоначальный взнос по ипотеке на новостройку с текущих 10–15% до 20% в ближайшие месяцы. А с 2024 года — до 30%. Получается, всего за год первоначальный взнос вырастет на 15%.
Причина 3: ставки постоянно меняются
Ипотечные ставки каждый год растут. Причем иногда это происходит в течение пары месяцев. Например, за первые три месяца 2023 года средняя ставка по ипотеке выросла с 7,38 до 8,3%. То же самое с льготными программами: с 2020 года действовало предложение на новостройки с максимальной ставкой 7%, а с 2023-го она составляет уже 8%. Кажется, что 1% — это немного, но если переводить это в деньги, то мы увидим реальную разницу.
Представьте: вы покупаете квартиру за 10 млн рублей. Берете ипотеку на 25 лет, первоначальный взнос — 20%, или 2 млн рублей. Со ставкой 7% годовых переплата составит 8 962 702 рубля. А со ставкой 8% — 10 523 509 рублей. Всего 1%, но разница более полутора миллионов.
Причина 4: застройщики предлагают выгодные ипотечные программы
Многие девелоперы предлагают субсидированные программы, гораздо более выгодные, чем стандартные. Это видно на примере «Новых Ватутинок» — современного жилого района в Новой Москве, всего в 12 минутах до МКАД по скоростному Калужскому шоссе. Здесь действует несколько ипотечных программ:
- Ипотека 4,99% с отсрочкой первоначального взноса до сдачи дома. Не придется долго копить — купите квартиру, а первый платеж внесите потом.
- Ипотека 3,9% на весь срок. Будьте уверены: ипотечная ставка не вырастет.
- Ипотека 0,01% для всех на первые два года или на 3 года для семей. Программа с минимально возможной ставкой.
- Квартира за 1 рубль в месяц по ипотеке. До ввода дома в эксплуатацию практически не придется ничего платить.
Жилой район находится рядом с лесом и рекой, на территории расположен собственный парк с прогулочными тропами и велодорожками. При этом здесь есть все удобства мегаполиса: несколько детских садов и школ, поликлиника, МФЦ, магазины, кафе, салоны красоты. Квартиры продаются с отделкой и без, также можно купить машино-место и кладовую.
Квартира в Новых Ватутинках позволяет получить московскую прописку со всеми ее преимуществами. Среди них более высокие, чем в других регионах, выплаты за новорожденных детей, детские пособия, возможность проще устроить ребенка в школу или сад.
Узнать больше о проекте можно на сайте