За неделю 10% продавцов снизили цены в объявлениях о продаже квартир в Минске. Но средняя цена за метр в столице все равно увеличилась. Подробности — в аналитике Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realtне изменилось и по-прежнему составляет 16.3 тысячи. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 10% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 1350 $. В то же время в 2% объявлений цены увеличились — от 1000 до 3500 $.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.1% и составил 1359 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1523 $, что на 0.2% больше, чем в прошлый понедельник.
Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось почти во всех случаях. Существеннее всего у 3-комнатных – плюс 3%. «Четырешек» и «двушек» стало больше на 1.6% и 0.1% соответственно. Единственным исключением стали 1-комнатные квартира – их стало меньше сразу на 5%.
Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось только в Октябрьском — плюс 6%. В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Московском – минус 13%.
В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался почти во всех случаях. Единственным исключением стали «двушки», цены на которые снизились в среднем на 0.4%.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 3.7%. В то же время снижение стоимости произошло в Заводском, Ленинском и Первомайском районах.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 880 $/м2 (без изменений), Витебск — 719 $/м2 (+0.4%), Гомель — 714 $/м2 (-0.3%), Гродно — 789 $/м2 (+0.3%), Могилев — 749 $/м2 (+0.4%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 656 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 758 $/м2 (-0.4%), Молодечно — 768 $/м2 (+0.2%), Жодино — 772 $/м2 (-1.1%), Слуцк — 542 $/м2 (+0.3%).