Представьте, вы много лет ждали свою квартиру в новостройке. И вот обанкротился застройщик, стройка заморожена. Кошмар! Но есть надежда – государственный Фонд защиты дольщиков готов достроить ваш дом. Ура, скоро вы все-таки получите свои квадратные метры!
Однако радоваться рано
Фонд заявляет – извините, вас нет в списках, значит, мы вам ничего не должны. Как так? Ведь вы честно внесли все платежи, у вас есть договор!
К сожалению, в хаосе банкротства застройщика кто-то «забыл» внести ваши данные в реестр требований дольщиков. И теперь Фонд ссылается на эту формальность, чтобы лишить вас квартиры. Что делать в такой ситуации?
На счастье, есть правосудие
Недавно Верховный суд РФ рассмотрел похожий случай и встал на сторону обманутого дольщика. Суд решил - если ваш договор есть в базе Росреестра, Фонд обязан передать вам квартиру. Пусть даже управляющий «забыл» занести вас в списки.
Фонд, по мнению суда, должен был сам всех проверить по базе Росреестра перед началом достройки. А раз не проверил – то рискует сам. Негативные последствия бездействия Фонда не могут ложиться на плечи дольщиков!
В общем, есть надежда отстоять свои законные права на квартиру, даже если в хаосе банкротства вас «потеряли». Главное – хранить договор и не сдаваться при столкновении с бюрократическими проволочками. Суд в таких ситуациях обычно на стороне обманутых дольщиков, а не чиновников.
