Именно этот вопрос в последнее время нам задают клиенты! Особенно он стал актуальным в связи с последними событиями в мире. Но мы считаем, что происходящее — это временное явление, а наша жизнь продолжается! Кроме того, вложение средств в недвижимость с целью получения дохода от сдачи в аренду, сегодня, как и всегда, является выгодной инвестицией.
С начала 2020 года, когда зарубежные поездки стали практически невозможны из-за пандемии, мы успешно оформляем сделки купли-продажи недвижимости в Чехии по доверенности. Для наших сотрудников дистанционное сопровождение сделки – обычная практика.
Итак, сегодня можно изучить предложения рынка, выбрать, приобрести и впоследствии сдать в аренду недвижимость в Чехии, не выезжая из России или любой дугой страны! Вот как выглядит этот процесс.
1. Вы отправляете в наше Агентство запрос, указываете критерии для поиска недвижимости, а так же оставляете контакт для обратной связи. Наш специалист связывается с Вами в удобное для Вас время и обсуждает Ваш запрос.
2. На основании уточненных данных, мы подбираем для Вас именно те предложения, которые наиболее всего соответствуют заданным параметрам. Если из предложенных вариантов Вас заинтересовал какой-то определенный объект, и Вы хотите получить дополнительную информацию, то мы отправляем ее Вам без промедления.
3. Как только выбран объект для покупки, следует новый этап – это резервация. Наш адвокат подготавливает проект Соглашения о резервации недвижимости. В данном договоре указываются все данные объекта недвижимости, за который вносится задаток (депозит). Помимо данных объекта в Соглашении будут указаны данные о продавце, а также Ваши данные.
4. Далее следует оплата задатка. На основании подписанного Соглашения о резервации Вы, как покупатель, переводите на банковский счет нашего Агентства депозит. Размер задатка обычно не превышает 5% от стоимости недвижимости.
5. После получения задатка мы приступаем к подготовке пакета документов для будущего переоформления права собственности. Если Вы принимаете решение о том, чтобы не присутствовать лично на сделке, то мы готовим для Вас пакет документов для дистанционного переоформления. Пакет документов отправляется Вам в электронном виде для нотариального заверения по месту Вашего проживания. Заверив документы, Вы отправляете их курьерской службой в Чехию. Агентство, получив Ваши документы, отправляет их на перевод и делает их легализацию.
6. Мы готовим заявление на перевод права собственности и отправляем всю документацию в Адвокатскую контору для предварительной проверки. Далее в назначенный день наш представитель на основании доверенности подписывает всю документацию по сделке. Расчет по сделке должен быть осуществлен сразу после подписания документов по сделке.
7. Далее следует этап ожидания перевода права собственности (в Чехии он составляет в среднем 28 дней) и постпродажных регистраций. Это означает, что после того, как Вы стали владельцем недвижимости в Чехии, наше Агентство продолжает свою деятельность в Ваших интересах. Мы декларируем Вас во всех государственных инстанциях, как нового собственника объекта недвижимости. Регистрация проводится также и в коммунальных службах и у поставщиков энергии.
Документы, подтверждающие Ваше право собственности могут быть Вам высланы как в электронном виде, так и курьерской службой.
На первый взгляд, данная процедура можете показаться сложной! Но на самом деле все достаточно просто. И безусловно наши специалисты всегда на связи и всегда готовы оказать содействие, ответив на все возможные вопросы.
Если у Вас остались или появились вопросы, обращайтесь! Мы более 15 лет работаем в сфере чешской недвижимости и можно смело сказать, что знаем о рынке все! Мы поможем Вам сделать верный выбор!
Свяжитесь с нами, мы будем рады Вам помочь.
Для связи с нами можете использовать любой из представленных ниже каналов:
Ссылка на сайт: https://dream-home.turbo.site/ru
WHATSAPP/ VIBER/ TELEGRAM (+420)777100534, (+420)733261800
электронная почта: dream-home@post.cz
