- Получила на днях платёжку за коммунальные услуги.
- И что? Сумма смутила?
- Не то чтобы сама сумма. Ну, например, газ, вода, электричество... тут всё ясно. А что включает в себя «содержание общего имущества»?
- Кстати, недавно изучила этот вопрос. Давай расскажу в подробностях.
«Содержание общего имущества» - это начисления управляющей компании, которая обслуживает дом. Причём, размер тарифа отличается не то, что по городу, но и у разных управляющих организаций и даже у разных домов, которые обслуживает одна УК.
В тариф входят затраты на 1) обслуживание дома и на 2) управление.
Затраты на обслуживание дома
Это зарплаты дворника, уборщицы, сантехника. Плюс плата сторонним организациям за обслуживание лифтов, электрики, а также траты на текущий ремонт.
При этом жители могут отказаться от части услуг. Например, от дворника, если жильцы решат убирать придомовую территорию самостоятельно. Или от уборщицы, если соизволят сами мыть подъезды.
Однако из тарифа нельзя убрать сантехников, электриков, ремонтников. Потому что от этого зависит полноценное функционирование всех систем в многоквартирном доме.
Затраты на управление
Сюда входит зарплата руководству управляющей компании, плата за аренду помещения и т.д. И тут важно понимать, если на управление идёт, допустим, пять рублей с квадратного метра, а на содержание остаётся три рубля, то страдать будут сами жильцы.
В целом, набор коммунальных услуг существенно изменился за последние полвека. В частности, выросла культура коммунального обслуживания.
Советский жилищный кодекс 1983 года не прописывал специальных требований к ЖКУ, а лишь перечислял их: газ, электроэнергия, водоснабжение, тепловая энергия и другое.
В 2006 году ввели Нормативы потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. После часть этого документа перестала действовать.
Правила предоставления коммунальных услуг, которые действуют до сих пор, правительство утвердило в 2011 году. Это обстоятельный документ, он содержит порядок предоставления услуг, формулы расчёта, обязанности потребителей и многое другое.
Состав коммунальных услуг тоже расширился и включает в себя: холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, отопление, водоотведение, плату за вывоз мусора.
Однако, несмотря на подробное изложение, населению по-прежнему непонятен механизм начисления платы за коммунальные услуги и содержание квитанций ЖКХ. Так заявляют 70% россиян.
Напишите в комментариях, какие строчки в платёжном документе нуждаются в расшифровке и конкретизации по вашему мнению.
ЛАЙК - если тема вам интересна.