Специалисты рассказали, на что уходят ваши деньги
Фото: https://pixabay.com/
К сожалению, не всегда стены подъезда, куда вы ежедневно выходите, могут радовать своей чистотой и свежим ремонтом. Зачастую, несмотря на регулярные платежи по счетам, долгие годы жильцам домов приходится наблюдать нелицеприятную картину с потертой краской и расписанными стенами. При этом, управляющие компании могут ни один месяц «кормить завтраками» и обещать сделать ремонт на следующий год. О том, в чем разница между ремонтами и имеет ли отношение покраска стен в подъезде к платежам, которые мы ежемесячно вносим, рассказал PensNews.
У текущего и капитального ремонта действительно разные цели. Квитанции, которые мы ежемесячно получаем и оплачиваем, содержат сведения об оплате именно за капитальный ремонт, являющийся более масштабным.
«К капитальному ремонту, согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся глобальные работы по замене и ремонту фундамента или фасада здания, его кровли и систем водоснабжения, водоотведения и тепловой и электрической энергии, лифтов, подвальных и иных помещений. Такой ремонт предназначен для поддержания безопасности и основных конструкций дома, в котором проживает большое количество людей», - рассказывает специалист Управляющей компании Елена Станиславовна Горбунова.
Текущий ремонт нацелен на устранение, восстановление и профилактику неполадок активных систем здания. Эти работы планируются на основании специальных актов, которые подготавливаются Управляющей компанией многоквартирного дома, исходя из ресурсов долговечности систем. Также к текущему ремонту относится и аварийный, который хоть и не планируется заранее, но учитывается компанией при составлении актов на основе визуального осмотра состояния дома.
Читайте новости Pensnews и обсуждайте в Telegram
👆👆👆Присоединяйтесь к нам
«К текущему ремонту относятся различные работы по покраске, побелке, восстановлению, утеплению фасада здания, косметические работы подъездов, лестничных маршей, подвальных помещений, входных дверей в подъезд, реставрационные работы, устранение течи батарей. Согласно квитанцияс мы вносим оплату именно за проведение капитального ремонта», - разъясняет специалист.
На самом деле, определить разницу между данными видами ремонтных работ не так уж и сложно. Как уже упоминалось выше, главное различие в масштабах работы, а также исполнителях. Если с текущим ремонтом справляются Управляющие компании, то капитальный ремонт производится подрядчиками Управляющих компаний. Кроме того, финансирование для проведения текущего ремонта поступает за счет средств Управляющей компании, которая, в свою очередь, получает их за счет собственников жилья, а вот средства на капитальный ремонт формируются как раз формируются из ежемесячных взносов собственников региональных и федеральных отчислений. В том числе, ремонтные работы различаются объемами процента имущества, подлежащего ремонту. При текущем ремонте используется не более 30% работ, при капитальном – 100%.
«Таким образом, если вас не устраивает текущее состояние ремонта в вашем подъезде, сослаться на ежемесячную уплату квитанций не получится. В этом случае вам следует обратиться в свою Управляющую компанию и узнать очередь по вашему адресу на проведение текущих ремонтных работ», - говорит специалист Управляющей компании Елена Станиславовна Горбунова.
Делитесь своим мнением по данной теме с нами и другими читателями в комментариях.