Сегодня хочу рассказать о небольшом заблуждении, почему-то многие думают, что взяв ипотеку квартира будет считаться собственностью банка. Но это в корне не так!
Давайте разберем этот распространенный миф и проясним юридические аспекты владения недвижимостью при использовании ипотечного кредита.
Наше заблуждение: "Когда берем ипотеку, квартира переходит в собственность банка, и мы лишаемся полных прав на нее."
Итак, в случае ипотечного кредитования, квартира остается в качестве залога у банка, но это не означает, что она переходит в его собственность! Заемщик сохраняет право на недвижимость и может пользоваться ею в соответствии с законом и условиями договора.
Что говорит закон?
Залоговое право банка ограничивается на основании заключенного ипотечного договора. Заёмщик становится собственником квартиры с момента оформления права собственности на недвижимость в установленном законодательством порядке. Залог же является мерой обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком, и при своевременном погашении ипотечного кредита, права собственности остаются у заемщика без ограничений.
Поэтому, если вы планируете взять ипотеку для покупки жилья, не пугайтесь мифов о переходе собственности на банк! Права на квартиру остаются у вас, и вы можете пользоваться ею так же, как если бы купили ее за наличные средства.
Главное, не забывайте об обязательствах по кредиту, оплачивать вовремя ежемесячные платежи и предупреждать банк о сдачи вашей собственности в аренду.
