Всем привет, дорогие друзья! Сегодня в статье я сделаю обзор на ЖК ЗимаЛето, который находится на проспекте Энергетиков в Красногвардейском районе СанктПетербурга. Здесь находятся 5 жилых домов, детский сад и школа.
Сам жилой комплекс расположен в пешей доступности от м. Ладожская, которая на данный момент закрыта на ремонт. Открытие обновлённой станции запланировано в начале 2024 года. В связи с этим от Ладожской до площади Александра Невского ходят бесплатные трамваи. Интервал движения от 2-3 минут в час пик и до 6-7 минут в непиковое время. На бесплатном трамвае вы можете доехать до м. Новочеркасская или пересадочного узла - площадь Александра Невского.
От м. Ладожская до данного жилого комплекса идти пешком около 12 минут. Это очень близко! В связи с тем, что сеть метро в Петербурге развита не настолько как в Москве - поверьте, вариант просто отличный! За 1 ч. 10 мин. вы можете дойти пешком до площади Восстания и окажетесь в самом центре Петербурга!
Теперь поговорим о самом ЖК. Как я уже сказал он находится на проспекте Энергетиков в Красногвардейском районе. В непосредственно близости протекает река Охта. Есть пешеходная дорожка вдоль реки. Это аллея Памяти, которая получила свое название в мае 2020 года в честь 75-летия Победы в Великой Отечественной войне.
Теперь посмотрим на сам жилой комплекс. Его застройщиком является компания Setl Group, которая занимается строительством жилья в разных районах Петербурга.
На территории жилого комплекса находится детский сад. Насколько сложно туда попасть не знаю, но подозреваю, что в пяти 22-24 этажных домах живут много молодых семей с детьми.
Также напротив детского сада находится школа с отличным спортивным стадионом.
Теперь поговорим про дома и парковки. Все пять домов выполнены в цветовой гамме, которые символизируют все времена года. С стороны проспекта Энергетиков имеется большая парковка в плачевном состоянии и оставляет желать лучшего.
Есть другая парковка с стороны проспекта. Она меньше и мимо часто проезжают машины. Как видите магазины тоже имеются!
Во дворах также может найти место для своего автомобиля!
А ещё есть и подземный паркинг. Но он сдаётся в аренду за деньги.
Теперь что касается зелени. Если сравнивать с ЖК "Живи! В Рыбацком!", то здесь её не так много. Деревья встречаются только на аллее Памяти вдоль Охты. Во дворах так себе. Хотя активные люди стараются сажать здесь деревья!
А с другой стороны деревьев нет. Они растут только на территории детского сада.
Ещё что меня очень неприятно удивило - детская площадка на 5 домов находится лишь в одном дворе! Однако, мне кажется на всех её вряд ли хватает. Обычно застройщики делают детскую площадку на 1-2 дома.
В целом отзывы жителей данного ЖК - положительные! К ним относят - отличную инфраструктуру и транспортную доступность, близость к центру Петербурга, наличие детского сада и школы, отдаленность домов друг от друга. Но среди людей нашлись те, кто оставил отрицательные отзывы. Среди них - слышимость в домах, качество отделки от застройщика, несоответствие домов к классу "комфорт", больше похоже на "эконом".
Теперь поговорим о ценах. Так сколько же будет стоить квартира в пешей доступности от метро и центра города? Студия в ЗимаЛето обойдётся вам в среднем 6,5 млн. рублей, однокомнатная квартира - 9,5 млн. рублей, двушка - 13,5 млн. рублей, трёшку нашёл лишь одну за 19,8 млн. рублей.
Цены на аренду также высокие. Аренда студии в среднем обойдётся вам в 26 тыс. рублей, а однокомнатной квартиры в среднем 32 тыс. рублей. Также предлагается в аренду трёхкомнатная квартира за 50 тыс. рублей.
Также отмечу, что квартиры с видом на реку Охта стоят дороже. Это касается и покупки и аренды. Понимаю, что многие мои читатели не могут позволить себе квартиру в данном ЖК, да я честно сам мог бы позвонить себе здесь снимать самую дешёвую студию, если не было бы ипотеки в строящемся доме. Просто решил сравнить и показать отличие цен на квартиры, которые расположены рядом с метро и в нескольких километрах от ближайшей станции.
Ещё отмечу, что м. Ладожская находится не в центре Петербурга. В Красногвардейском районе в целом очень мало новостроек. В основном здесь находятся дома 1970-х - 1980-х гг. постройки. Также здесь живут в основном простые люди. Это вам не Крестовский остров, где у каждого собственника квартиры есть личный автомобиль, а иногда даже и не один. На этом канале есть видеообзор Крестовского острова. Если есть желание, могу сделать отдельную статью по ценам на недвижимость в этой части Петербурга. Пишите в комментариях. От ЖК ЗимаЛето на автомобиле всего за 10-12 минут без пробок вы доедете до КАДа, после которого начинается Всеволожский район Ленинградской области.
А на этом все, дорогие друзья! Всем спасибо кто прочитал статью!!! Ставьте лайки, пишите комментарии и подписывайтесь на канал!!!