🔹 Вслед за повышением ключевой ставки крупные банки стали поднимать проценты по ипотеке. С 26 июля условия по рыночным ипотечным программам ухудшили сразу три крупных банка: Газпромбанк, Росбанк и Уралсиб.
🔹 Соответственно, в начале августа можно ожидать роста ставок и у остальных участников рынка, спрогнозировала аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. В результате средняя ставка по рыночной ипотеке до конца лета может вырасти до 13–13,5% годовых, допустила эксперт.
🔹 Между тем на вторичном рынке и в сегменте новостроек сохраняется околонулевая динамика цен предложения, сообщил Банки.ру руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. По его словам, вложение средств в недвижимость сейчас помогает скорее сохранить средства, чем накопить, — цены будут индексироваться аккуратно, а давление на рынок в ближайшее время начнет оказывать повышение ЦБ ключевой ставки.
🔹 Тем временем на ипотечном рынке отметили изменение сразу нескольких трендов. Так, сменился лидер среди льготных программ: после долгого первенства семейной ипотеки продажи льготного кредитования на новостройки превысили уровни первой программы.
🔹 Кроме того, в июне драйвером ипотеки стало вторичное жилье. Главным фактором переориентации спроса стала разница в цене, объяснили эксперты. В этом году банки надеются повторить рекорд 2021 года по объемам выдачи новых кредитов на покупку жилья. И простимулирует рост именно ипотека на готовое жилье, считают аналитики.
🔹 О регионах с наибольшими скидками на вторичное жилье по итогам июня можно почитать здесь.
🔹 Еще один интересный тренд связан с зарубежной недвижимостью. В целом россияне сокращают инвестиции по этому направлению. Но при этом за первую половину 2023 года спрос граждан на недвижимость в Египте вырос вдвое год к году.
🔹 В России возник дефицит съемного жилья. Объем предложения в крупных городах за год сократился на 40–50%, сообщили в компании «Этажи». Причины этого — в высоких ценах на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, снижении доступности ипотеки на готовую недвижимость, а также в нестабильной экономической обстановке.
🔹 Россияне смогут при личном банкротстве сохранить за собой ипотечное жилье, если оно единственное. Соответствующий законопроект поддержало правительство.
🔹 В России появилась опасная схема мошенничества, жертвы которой могут остаться с огромными долгами и без жилья. Аферисты убеждают своих жертв оформлять займы под залог квартир.
🔹 Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет продавать на аукционах изъятую у коррупционеров недвижимость. Речь в законе идет о собственности, взысканной в пользу государства у осужденных за коррупцию чиновников и их родственников.