Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 октября текущего года с целью ограничить риски заемщиков и банков. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте договора долевого участия, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья. По данным регулятора, на 1 июля 2023 года прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%. «Это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования»,— пояснили в Банке России. ЦБ использует макропруденциальные надбавки для повышения устойчивости банков при росте потерь по необеспеченным кредитам. Поскольку у ЦБ нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты для ограничения доли наиболее рискованных кредитов напрямую, регулятор с 1 октября устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне. До этого надбавки к коэффицие