В рамках законопроекта, Кабинет Министров поддержал сохранение единственного жилья, приобретенного через ипотеку, для россиян, находящихся в банкротстве. Эта позиция говорится в официальном отзыве правительства.
Для того чтобы сохранить имущество, приобретенное через ипотеку, дебитору необходимо заключить мировое соглашение с кредитной организацией или разработать план реструктуризации задолженности.
Согласно проекту отзыва, «Мировое соглашение или план реструктуризации долгов» не будет применяться в отношении должника с другими кредиторами, включая кредиторов первой и второй очереди, а также на другое имущество, принадлежащее должнику.
Правительство поддерживает данный проект, однако с условием его доработки с учетом высказанных замечаний. Примером того, что необходимо сделать, является более тщательная проработка условий заключения соглашений, чтобы обеспечить защиту интересов кредиторов, а также установление конкретных условий погашения долга.
В настоящее время, в случае, если гражданин не может продолжать выплачивать ипотеку, возбуждается арбитражное дело с целью признания его банкротом.
В подобной ситуации банк имеет право запросить в качестве обеспечительной меры только недвижимость, находящуюся под залогом, и не другое имущество, например автомобиль, подчеркнул аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук.
Судя по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в 2022 году суды признали банкротами 278 тысяч человек, при этом каждый десятый случай относился к ипотечным заемщикам. Также отмечается, что около 20 тысяч человек потеряли свое единственное жилье.
По словам эксперта по финансовым сервисам Андрея Бархоты, проблема взыскания единственного залогового жилья обсуждается уже долгое время, и предпринятая инициатива является справедливым ответом на общественный запрос, пишет Известия.