Замена старых почтовых ящиков на новые - не ваша обязанность

Один собственник просил управляющую компанию (УК) заменить старые ящики на новые, более современные и удобные.

Однако, суды не поддержали его требование. Они объяснили, что абонентские почтовые ящики не входят в общее имущество и, следовательно, их обслуживание, ремонт и замена могут быть предоставлены только как дополнительная услуга, о которой должно быть соглашение в договоре управления. В данном случае такого соглашения не было.

Тем не менее, судьи Верховного Суда РФ направили дело на пересмотр в районный суд. Они обосновали своё решение тем, что абонентские почтовые ящики включаются в состав общего имущества, как указано в соответствующих правилах. Они также указали на законодательство, которое предусматривает установку абонентских ящиков на первых этажах домов и определяет их обслуживание и содержание за счёт собственников жилых помещений.

Таким образом, заключение судов состоит в том, что абонентские почтовые ящики являются частью общего имущества многоквартирного дома и обязаны быть в надлежащем состоянии для выполнения своих функций. УК должна обеспечить их ремонт или замену при необходимости, даже если такие ящики не упомянуты в договоре управления конкретного дома.

Таким образом, замену ветхого или старого почтового ящика требуйте с Управляющей компании или ТСЖ.

Фото: Freepik

Автор: Евгений Павлов