После того как Центробанк принял решение поднять ключевую ставку сразу на 1%, все участники рынка ожидают поднятия ставок по кредитным предложениям банков. Ипотека не станет исключением. Некоторые кредитные компании уже изменили условия жилищного кредитования, другие - только готовятся это сделать. О том, что будет происходить на ипотечном рынке ближайшее время, рассказали эксперты.
Как будут меняться ставки
По прогнозам аналитиков, уже летом кредиторы могут увеличить ставки на 1-1,5%. Средний размер показателя увеличится до 13-13,5% в течение летнего периода. В рамках льготных программ начнут действовать максимальные ставки, одобренные Правительством.
В крупных банках ставки по ипотеке уже были повышены. С начала августа тенденции последуют и другие компании. Помимо повышения ключевой ставки влияние на ситуацию окажет и выбранная Центробанком тактика по сдерживанию выдачи кредитов высокорискованным заемщикам.
Стоит ли сейчас покупать недвижимость
По мнению экспертов, решение о покупке жилья должно быть взвешенным. В первую очередь, нужно оценить, насколько приобретение необходимо в данный момент. Ипотека - это длительный кредит с высокой финансовой нагрузкой. Сейчас ставки уже находятся на довольно высоком уровне, цены на жилье - тоже.
Брать ипотеку на вторичный объект следует только, если попался очень выгодный вариант. Заемщик должен объективно оценить свои доходы и быть уверенным, что сможет вносить платежи.
По новостройкам в рамках льготных программ еще можно взять выгодный кредит с невысокой ставкой. Тем более сейчас банки стали выдавать комбинированные кредиты. Если установленного программой лимита покупателю недостаточно, чтобы купить выбранную квартиру, остаток суммы можно оформить на стандартных условиях.
Однако, стоит помнить, цены на новостройки в течение года росли более интенсивно, чем на вторичное жилье. Получается, ипотечные платежи по двум видам объектов имеют примерно одинаковые суммы. Также нужно учитывать траты на ремонт и покупку мебели, когда речь идет о покупке новой квартиры.