Это моя история о том, какие причуды вынуждают человека уезжать из города за счастьем и покоем в сельскую местность. И как этому способствуют специальные сельские ипотеки.
Жизнь в мегаполисе превратилась в кошмар
Меня зовут Настя. В 2019 году после окончания сельскохозяйственной академии, устроилась по специальности в московскую фирму ландшафтного дизайна. Моделировала проекты, выезжала на консультации.
Хорошо устроилась, но всё изменилось после страшного эпизода. В феврале 20-го ехала в метро, когда в вагоне началось задымление. Мне казалось, что вот-вот всё загорится и мне отсюда не выбраться. Всё обошлось, просто тормоза заклинило. Но с того случая я всё хуже чувствовала себя в мегаполисе. Метро и толпы я теперь боялась.
А через месяц случился COVID-19, и моя фобия только усилилась. Теперь мне казалось, что в крупных городах эта зараза затронет всех, потому что тесно, а народу тьма. К концу 20-го я чётко понимала: жить в большом городе для меня — ад.
В 21-м году уехала в родной Краснодар и поселилась у родителей. Устроилась в аналогичную компанию в Краснодаре, но всё равно большой город тревожил. Я почти не выходила из дома, работала удалённо.
Диагноз — урбанофобия. Лучшее средство — загородная жизнь
Психолог прописал успокоительные, но у них были побочки. Когда наступило лето, он посоветовал пожить за городом. У родителей была летняя дача и огород. Я купила модемный интернет и уехала жить туда на лето работать и заниматься огородом.
Там мне стало гораздо лучше — никакой тревоги и приступов. Не было никаких серых кварталов и духоты. Я работала по 4–5 часов в день, остальное время наводила красоту в саду. Познакомилась с молодым человеком Александром. Он приезжал на выходных в свой старый дом. Мы много гуляли вечерами вдоль реки. Мне всё нравилось, лето я провела счастливо.
Осенью нужно было переезжать в городскую квартиру. Саша знал о моей проблеме. Решили снять дом в посёлке, ближе к Краснодару. В доме было всё необходимое, но он был ветхий (лет 50). Весной 22-го решили пожениться, купить собственный дом и остаться жить в посёлке постоянно.
Прогулки по окрестностям станицы Елизаветинская
Нашли дом в том же посёлке
К станице привыкли, место устраивало, но дом хотелось свой. Посчитали свои доходы, прикинули планы на будущее. Денег на целый дом у нас не было, поэтому начали интересоваться ипотекой.
Совместный заработок у нас — 110–120 т.р. Поэтому, чтобы жить в нём с будущими детьми в достатке, важно было платить за ипотеку не более 30 000 ₽. Ипотечные варианты были 4,7% и 5,2% годовых. В месяц выходило чуть дороже, чем мы планировали.
Уже собирались брать ипотеку под 4,5% годовых, но соседи посоветовали вариант получше.
С третьей попытки нашли подходящую ипотеку
Муж продал свой участок с домом, я добавила накопленные деньги для стартового взноса. Получилось 700 000 ₽. Хозяин, продавец одного из понравившихся домов, сказал, что у него соседи дом купили по сельской ипотеке банка «Центр-инвест» с более низким процентом.
Взяли ипотеку за 2,75% годовых. Зашли на сайт банка и посчитали свой вариант ипотеки. Получилось выгоднее, чем рассматривали раньше. Решили обратиться в этот банк.
2500 ₽ разницы в ежемесячных платежах
Можно не платить страховку. В предыдущих вариантах страховка была обязательной и обходилась в 1% и 1,5% ежегодно от остатка кредита. Это 30 и 45 т.р. в год дополнительно. В «Центр-инвест» страховка — не обязательство, и мы её не оформляли.
В ноябре 22-го купили дом за 3 600 000 ₽. Заплатили взнос — 700 000 ₽ плюс 200 000 ₽, которые родители на свадьбу подарили. В итоге получилось по 25 761 ₽ каждый месяц на 10 лет. На 4 с лишнем тысячи дешевле, чем планировали.
Можно досрочно расплатиться. Живём в доме на 5 сотках, с гаражом. Муж строит баню, я обустраиваю сад. Платим 30 000 ₽ в месяц, рассчитываем выплатить как можно раньше. Многие банки хотят сохранить запланированную выгоду по проценту и не дают выплатить досрочно или берут комиссию. В «Центр-инвест» таких ограничений нет.
Ни за что теперь в город не перееду
Вот так закончился мой городской кошмар. Семейная жизнь в станице приносит счастье и удовольствие. В город почти не езжу, если что, друзья и родственники сами в гости приезжают. Здорово, что эту фобию оказалось так приятно контролировать! С сельской ипотекой это оказалось просто.
Рассчитать сельскую ипотеку и оставить заявку можно по ссылке.
ПАО КБ «Центр-инвест»
Генеральная лицензия Банка России № 2225 от 26 августа 2016 г.