Россияне сокращают инвестиции в зарубежную недвижимость, однако на некоторых рынках фиксируется рост спроса. В частности, за первую половину 2023 года спрос граждан на недвижимость в Египте вырос в два раза год к году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков. Таким образом, страна вошла в топ-10 наиболее востребованных направлений для инвестиций.
Как полагают специалисты, россияне в текущем году могут купить в Египте до 2–3 тыс. объектов недвижимости. По их словам, такое положение дел объясняется ростом популярности недвижимости на Ближнем Востоке в целом и относительно низкой стоимостью лотов. При этом общий спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился.
Сейчас объекты на вторичном рынке Египта можно приобрести за 40–50 тыс. евро, в то время как в Турции бюджетные предложения стартуют от 100 тыс. евро. Кроме того, в Египте сейчас начали активно продвигаться иммиграционные программы. Так, получить ВНЖ в стране можно при покупке недвижимости на 50 тыс. долларов, а гражданство — от 300 тыс. долларов.
«Но для получения паспорта не подходит недвижимость на Синайском полуострове, где расположен курорт Шарм-эш-Шейх, чаще выбирают объекты в Каире, где высокий спрос на аренду со стороны местного населения», — уточняют эксперты.
При этом вряд ли большинство российских инвесторов действительно намерены перебраться в Египет, так как жизнь там еще более специфическая, нежели в Турции, подчеркивают аналитики. С другой стороны, гражданство Египта дает несколько преимуществ, которые были бы полезные состоятельным россиянам.
В частности, египетский паспорт позволяет пройти compliance в международных банках для открытия или разблокировки счетов и участвовать в других программах, а также претендовать на получение неиммиграционной визы E2 в США. Однако для этого надо прожить в стране не менее трех лет, добавляют специалисты.